Villa in Truchtersheim, Bas-Rhin

Exclusieve moderne villa opnieuw uitgevonden in het hart van Kochersberg

Volumes, elegantie en dubbel potentieel in een groene setting

In Truchtersheim, in het hart van de gewilde Kochersberg en op slechts 20 minuten van Straatsburg, onthult deze 60's villa volledig herontworpen uit 2021 een wereld van leven zo elegant als functioneel.

Achter een discrete gevel, onthult het pand een woonoppervlakte van ongeveer 268 m2, perfect geoptimaliseerd om familie leven, professionele activiteit of verhuur project te combineren allemaal gelegen op een perceel van 5,40 are.

Een leven op de grond met royale volumes

Vanaf de ingang openen de volumes met fluiditeit en elegantie:

* Ruime entree met ingebouwde opslag
* Een moderne keuken volledig ingericht en uitgerust
* Een grote woonkamer / lounge, ingericht door een fornuis, open naar een vriendelijk terras
* Een moderne badkamer met schone lijnen
* Een toilet met handwassers
* Een functionele voorraadkast met directe toegang tot de kelder

De nacht ruimte heeft vier slaapkamers, waarvan twee hebben aangepaste opslag, biedt comfort en privacy.

Een onafhankelijk niveau met meerdere mogelijkheden

De kelder, perfect uitgerust en uitgerust met een onafhankelijke ingang, is een echte tweede plaats van leven:

* A beautiful space of life
* Vier kamers
* Een eigentijdse badkamer
* Een toilet

Ideaal voor een liberale activiteit, self-catering huisvesting of een inkomsten genererende huurmogelijkheid.

Een vertrouwelijke en rustgevende tuin.

Buiten valt de tuin op als een ware vegetatieve omgeving, ontworpen om esthetiek, privacy en weinig onderhoud te combineren.
Bamboe en zorgvuldig geselecteerde plantages vormen een natuurlijke omgeving die bevorderlijk is voor ontspanning, beschut tegen de ogen.

Een gewilde leefomgeving

Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, de woning profiteert van de onmiddellijke nabijheid van het dorp voorzieningen en biedt snelle toegang tot Straatsburg.

Een goed met meerdere perspectieven

Deze villa is ook bedoeld voor:

* Aan een familie die op zoek is naar ruimte en rust
* Naar een professional die thuis wil oefenen
* Voor een investeerder of koper die een huurinkomen wil waarderen

Prijs: 489000€
Contact: 06 20 59 16 79 tot uw dienst voor meer informatie en voor een bezoek aan de accommodatie.
Agentschap vergoedingen betaald door de verkoper.
Bekijk onze tarieven op de Real Estate Email website.
Mededeling gepubliceerd op 06/08/2026 door Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - onafhankelijke commerciële vastgoedmakelaar e-mail sas - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg