Grond in Palmela, Setúbal (district)

Poceirão - LAND - helder

Gelegen in de parochie van Poceirão, deze grond is geclassificeerd in het onroerend goed register als stedelijke en is bedoeld voor de bouw. De zuid-georiënteerde oriëntatie biedt zeer gunstige voorwaarden voor het realiseren van een residentieel gebouw project in een rustige omgeving dicht bij stedelijke voorzieningen.

Geclassificeerd onder het huidige Palmela Urban Development Plan (PDM) dat vanaf 11 augustus van kracht is als Building Space Type 3 - ED3. Echter, het legalisatieproces voor de bestaande structuren werd ingediend onder het vorige PDM, waarin het land werd geclassificeerd als Agro-Forestry Space categorie I.

Met een totale oppervlakte van 9,826 m2 en een maximale bruto bouwoppervlakte van 500 m2 (voor maximaal 2 eenheden), profiteert het van een uitstekende blootstelling aan de zon, waardoor natuurlijk licht de hele dag door gegarandeerd wordt, een essentieel voordeel zowel voor het comfort van een toekomstig huis als voor de waarde van het architectonische project.

Het land heeft momenteel twee structuren die worden gelegaliseerd: een woonwoning en een magazijn. Met een implantatie oppervlakte van 419. 99 m2, nuttige oppervlakte van 391. 75 m2. De woning heeft een T1 indeling en beslaat 250 m2.

Vanuit het oogpunt van de infrastructuur is de grond al aangesloten op het elektriciteitsnet en profiteert van de waterleiding op de verharde hoofdweg. Het heeft ook een boring. Reiniging zal worden geleverd door septic tank, een standaard oplossing voor dit type locatie.

De grootte van het land en de ligging op het zuiden geven het echte bouwpotentieel, met ruimte om een ruim huis te ontwerpen, eventueel vergezeld van goed georiënteerde buitenruimtes. Gelegen in een wijngaardgebied, biedt het ook een panoramisch uitzicht op de Arrábida bergketen en een onbelemmerd uitzicht op de zonsondergang.

Het land profiteert van uitstekende bereikbaarheid, gelegen op slechts 35 minuten van de luchthaven van Lissabon, met snelle toegang tot de snelwegen A12 en A33. Het heeft nabijgelegen winkels en diensten, waaronder supermarkt en apotheek binnen enkele minuten, het combineren van de rust van een landelijke omgeving met het gemak van de nabijheid van Palmela, Pinhal Novo, Montijo en Setúbal. Een strategische locatie voor degenen die op zoek zijn naar kwaliteit van leven zonder op te offeren nabijheid van grote stedelijke centra.

Samengevat:
Vlak bij de kruising Marateca (A2, A6, A13), met Lissabon op ongeveer 40 minuten afstand en Setúbal op 30 minuten afstand.
Vlakbij gewaardeerde toeristische bestemmingen (Comporta, Tróia, Galapos en Figueirinha stranden)
Platteland-woonprofiel met nabijgelegen diensten al op zijn plaats (school, apotheek, lokale winkels)

Om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen over de haalbaarheid van de bouw, neem dan contact met mij op.
#ref: 975283