Appartement in Rouen, Seine-Maritime

Ontdek dit charmante T3 appartement, perfect gelegen in Rouen Rive Gauche, in een rustige en gewilde omgeving. Op slechts 4 minuten van het winkelcentrum van St Sever, zult u direct toegang hebben tot winkels, het openbaar vervoer en alle voorzieningen van het dagelijks leven.

Gelegen op de 2e verdieping met lift van een moderne residentie (bouw 1994), dit appartement van 71 m2 onderscheidt zich door zijn functionele indeling en helderheid.
Het is als volgt samengesteld:
Een gastvrije ingang met ingebouwde bergkast.
Een ruime woonkamer met uitzicht op een groot balkon, ideaal om te genieten van de mooie dagen.
Een aparte keuken voor meer comfort.
Een toegang die leidt naar twee comfortabele kamers.
Een badkamer en aparte toiletten.
Comfort vooral: Het goed is in goede algemene staat, hoeft u alleen de schilderijen te verfrissen om het naar uw zin te zetten (een punt om te verdedigen maar een mooie kans om te personaliseren!). Verwarming en warm water zijn individueel om te gas voor een betere controle van uw lasten. Energieklasse DPE: C.

Belangrijke activa:
Veilig parkeren: Een echte gesloten doos in de kelder (perceel 115) is inbegrepen, wat de veiligheid en gemoedsrust van uw voertuig garandeert.
Beveiliging: Het appartement is gelegen in een beveiligde residentie.
Locatie: Een strategische locatie, dicht bij alles.

Ideaal voor wie?
First-Accessor Families: Een praktische, ruime en veilige woonomgeving voor uw eerste aankoop. Een paar decoraties volstaan om het een echte cocon te maken.
Investeerders: Een uitstekende investeringsmogelijkheid met een sterk verhuurpotentieel. De mogelijke huur wordt geschat op 800€/maand, met aantrekkelijke winstgevendheid in een zeer gewilde sector.
Laat deze kans niet voorbijgaan! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te organiseren en het potentieel van deze woning te ontdekken.

Het pand bestaat uit 2 kavels en bevindt zich in een appartement van 89 kavels (de gemiddelde jaarlijkse lopende kosten van mede-eigendom bedragen € 1109 en het syndicaat van mede-eigenaars is niet het voorwerp van een procedure genoemd in artikel L. 721/1 van de Code Bouw en Woning).

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs: 142 000 €
Vergoedingen aan de verkoper

Contacteer uw consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tel.: +33762641477, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van ROUEN onder het nummer 490 750 148