Commercieel vastgoed in Nerac, Lot-et-Garonne

Nérac centrum MIXED-gebruik gebouw met commerciële ruimte en residentiële accommodatie met uitzicht op de stad Halla toplocatie om uw professionele project tot leven te brengen tijdens het leven op het terrein. In het hart van Nérac, met uitzicht op het stadhuis, dit gebouw voor gemengd gebruik beslaat ongeveer 255 m2 en biedt een configuratie die bijzonder geschikt is voor een winkelier, ondernemer of professional willen combineren zakelijke en residentiële gebruik, evenals voor een investeerder.
Op de begane grond, de commerciële ruimte biedt ongeveer 78 m2 van de verkoop, aangevuld met 67 m2 opslag, in totaal ongeveer 145 m2 gewijd aan zakelijke activiteiten. Omkeerbare airconditioning, vezelaansluiting en de mogelijkheid van het creëren van extra openingen aan de achterzijde om meer natuurlijk licht te brengen.
Op de bovenste verdieping, met onafhankelijke ingang, een loft-stijl appartement van ongeveer 100 m2 bestaat uit een ruime woonkamer van 57 m2 met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en aparte WC. Het beschikt ook over dubbele beglazing, gasverwarming, een insert en glasvezelaansluiting. Een zeldzaam voordeel in het centrum van de stad: 75 m2 terrassen completeren de accommodatie.
Verschillende projecten zijn mogelijk:- werk en live on-site,- koop uw professionele panden terwijl u geniet van residentiële accommodatie,- huur de commerciële ruimte en appartement apart voor een investeringsproject. Het huurpotentieel wordt momenteel geschat op ongeveer € 2.100 per maand, afhankelijk van de configuratie en huurvoorwaarden. Gebouw gelegen in het hart van winkels, restaurants en de wekelijkse markt.
Een eigenschap die zeldzaam is voor zijn configuratie en locatie, te ontdekken om uw professionele of investeringsproject tot leven te brengen.