Villa in La Capellania, Malaga provincie

Objectoverzicht & investeringspotentieel

Gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van 1.036 m²—ongeveer twee keer zo groot als de meeste vergelijkbare woningen in de buurt. Deze vrijstaande villa, oorspronkelijk gebouwd in 1985, is een klassiek renovatieproject dat als een ‘blanco canvas’ kan dienen. Dankzij de indeling kan een investeerder of woningkoper de totale bebouwde oppervlakte en de marktwaarde aanzienlijk vergroten door gerichte uitbreidingswerkzaamheden.

Let op: De woning wordt momenteel niet bewoond en heeft daarom wat aandacht in de tuin nodig, omdat het gras, de planten enzovoort zijn uitgedroogd. Foto nr. 1 is met AI bewerkt om weer te geven hoe de woning er eerder uitzag. De overige foto's tonen de woning in de huidige staat.

Belangrijkste architectonische kenmerken & ruimtelijke hoogtepunten

•bovenste hoofdwoonverdieping (126,7 M²): Beschikt over een hal, gastentoilet, woonkeuken, aparte wasruimte (9,25 m²) en een ruime woon-eetkamer met open haard, die direct toegang biedt tot een rondom lopend terras van 15,1 m² met volop zon van oost tot west via het zuiden. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers en 2 complete badkamers.
•enorme potentieel voor waardevermeerdering op de onderste verdieping (150,55 M²): Door de natuurlijke hoogteverschillen van het perceel bestaat de volledige begane grond uit een ruime, overdekte open veranda/terras. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om te worden afgesloten en ingericht als extra luxe woonruimte, gastenappartement, spa/fitnessruimte of ondergronds entertainmentcomplex.
•ruime buitenleefruimte: Een royaal perceel met volgroeide tuinen, volledige privacy en een extra groot privézwembad van 73 m² (afmetingen 12 m x 6 m).

Locatie & bereikbaarheid
•op loopafstand van voorzieningen: Gelegen op slechts 500 meter van het hoger gelegen commerciële centrum van Higuerón, met een Carrefour-supermarkt, boetieks, banken en populaire lokale restaurants.
•snelle toegang tot de luchthaven en de kust: Directe toegang tot de snelweg A-7 via de afslag Higuerón (700 m rijden). De internationale luchthaven van Málaga is in 10 minuten bereikbaar; de lokale stranden en beachclubs liggen op slechts 5 minuten rijden de heuvel af.

Let op

Bij sommige foto's kan het wenselijk zijn om spullen in opslagruimtes, persoonlijke bezittingen, toiletartikelen, speelgoed of andere voorwerpen te verwijderen die het zicht op het volledige potentieel van de woning kunnen belemmeren. Ook kunnen kleuren of contrast worden verbeterd wanneer de weersomstandigheden geen optimale fotografie toelieten. Er worden geen aanpassingen gedaan die afbreuk doen aan de werkelijkheid van de woning (tenzij dit uitdrukkelijk in de hoofdomschrijving wordt vermeld).