Villa in Arras, Pas-de-Calais

Meerdere projecten mogelijk, zeldzaam in de stad!

In Arras, dicht bij alle voorzieningen, ontdek dit herenhuis van ongeveer 75 m2, grenzend aan beide zijden, biedt interessante mogelijkheden voor een hoofdverblijf en voor een investeringsproject.

Op de begane grond komt de ingang uit op een woonkamer met zichtbare balken, die charme en karakter in de kamer brengt. U vindt ook een keuken, een toilet, een badkamer, evenals een eerste aangrenzende slaapkamer en een kleine veranda die toegang geeft tot de buitenkant.

Boven dient de overloop een tweede slaapkamer. Deze ruimte kan ook worden herontworpen om een extra slaapkamer te creëren, afhankelijk van uw behoeften.

Maar de echte troef van dit pand is buiten!

Een grote binnenplaats scheidt het huis van een mooi bijgebouw van meer dan 26 m2, gebouwd in bakstenen en witte stenen, biedt vele mogelijkheden van ontwikkeling: onafhankelijke studio, klein appartement, professionele ruimte, kantoor, werkplaats of aanvullende ruimte.

Een tuin completeert deze set en is een echte pluspunt voor een huis gelegen in de stad.

Mogelijkheid om voor het huis te parkeren.

Waarom is dit interessant?

Voor een eerste licentiegever:
Een toegankelijke woning die het mogelijk maakt om geleidelijk werken uit te voeren en een huis naar eigen beeld te creëren, met merkbare buitenkanten en potentieel voor evolutie.

Voor een investeerder:
De indeling van het pand en de afhankelijkheid van meer dan 26 m2 kunnen verschillende verhuur- of erfgoedprojecten in overweging nemen, afhankelijk van de haalbaarheid en de nodige vergunningen.

DE + van het goede

Ongeveer 75 m2
Grote binnenplaats
Tuin
Afhankelijkheid van meer dan 26 m2 in stenen en witte stenen
2 bestaande kamers
Potentieel om een extra ruimte te creëren
Schijnbare balken in de woonkamer
Gasverwarming
Dubbele beglazing
Parkeren mogelijk voor het huis
Dicht bij alle voorzieningen
Vele mogelijkheden voor ontwikkeling

Er moeten isolatie- en herontwikkelingswerkzaamheden worden gepland, waardoor het potentieel van deze eigenschap ten volle kan worden benut.

Een ongewone en zeldzame eigenschap in de stad, die een bezoek verdient om alles te ontdekken wat het mogelijk is om ermee te doen!

ARRAS te ontdekken om uw toekomstige project voor te stellen.

Als u een huisbaas bent, bied ik u een schatting en een exacte vastgoedstudie van uw eigendom.
Neem contact met me op om een afspraak te maken.
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse G
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°918 632 498 - Registry of ARRAS) Blandine betalingsondernemer Individual 06 03 61 06 74 - Ref. 967849