Appartement in Bordeaux, Gironde

*exclusief*

Bordeaux - grenzend aan heilige genen, op slechts een steenworp afstand van Place Victoire, ontdek deze zeldzame en unieke woning, volledig gerenoveerd, biedt een bijzonder rustige en aangename woonomgeving in het hart van de stad.

Gelegen op de begane grond, aan de achterzijde van het gebouw en weg van de drukte van de straat, deze eenheid profiteert van een eigen tuin van ongeveer 100 m2, een ware oase van groen in het centrum van de stad. De tram is direct buiten het gebouw, terwijl nog steeds genieten van een verrassend rustige omgeving.

Het pand bestaat uit twee onafhankelijke ruimtes met talrijke mogelijkheden voor gebruik.

De eerste ruimte, een groot appartement met een slaapkamer, omvat een hal, een aparte toilet, een semi-open keuken, een ruime woonkamer met een lounge en eetkamer, een doucheruimte en een slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een eigen loggia, ook direct toegankelijk vanuit de gemeenschappelijke ruimtes, ideaal voor het opslaan van fietsen en apparatuur.

In de lagere verdieping, een zelfstandige twee-slaapkamer appartement biedt een keuken, een woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer met toilet, en een terras. Het heeft een eigen ingang en kan ook worden bereikt vanuit de gemeenschappelijke ruimtes of rechtstreeks vanuit de tuin.

Deze indeling biedt verschillende mogelijkheden: een primaire residentie met aparte ruimte voor familie en vrienden, extra accommodatie voor een familielid, of de mogelijkheid om het appartement met twee slaapkamers te huren of te gebruiken voor seizoensgebonden toeristische verhuur.

Een eigen, droge kelder maakt dit pand compleet.

De gevel van het gebouw is onlangs gerenoveerd.

Een zeldzame vondst in dit gebied, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een karaktervol appartement, uitzonderlijke buitenruimte, en een lay-out met echte flexibiliteit, allemaal binnen handbereik van winkels, scholen en het openbaar vervoer.

U kunt een parkeerplaats kopen in extra Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des communs, eau froide, société pour sortir les poubelles, éléctricité, assurance) : 1340€ soit 111€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!