Villa in Castelfranc, Lot

Charmante gerenoveerde woning met panoramisch uitzicht. Idyllische locatie in de buurt van Prayssac

Gelegen in een rustige en prive omgeving, maar toch gunstig gelegen op slechts 5 minuten rijden van het dorp bakkerij, dit prachtig gerenoveerde huis biedt een perfecte balans van rust en bereikbaarheid.

Vanaf het voorterras opent de hal zich tot een ruime, licht gevulde, open woon- en eetruimte, deze moderne ruimte wordt aangevuld met de klassieke open keuken, volledig uitgerust en biedt een heerlijke ruimte om te koken en te vermaken.

De woning beschikt over 3 slaapkamers op de begane grond met een extra slaapkamer gelegen in de charmante duivenier.
De eigentijdse doucheruimte is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafels, terwijl de bijkeuken extra comfort biedt met een tweede douche, toilet en wastafel. Verder is er een aparte toilet beschikbaar voor de gasten.
Voor comfort is het pand volledig dubbel geglazuurd, heeft omgekeerde lucht con units in de lounge en in 3 van de slaapkamers.
Vloerverwarming op de begane grond met inbouwhaard in de Lounge

Buiten biedt de accommodatie een adembenemend panoramisch uitzicht over het omliggende landschap. De openslaande deuren leiden van de woonkamer naar het ruime terras, waar u een prachtig 8m x 4m verwarmd zwembad vindt, compleet met elektrische overdekking, een douche bij het zwembad, een loungeruimte en een barbecueruimte -perfect voor buitenleven en vermakelijk.

Het lagere niveau omvat een garage ook toegankelijk vanuit het pand en een grot, met veel bergruimte

Gelegen in een prive-positie boven het pittoreske dorpje met twee restaurants, de omgeving aan de rivier ideaal om te vissen, en het rivierstrand perfect voor de zomer ontspanning, dit huis is een idyllische retraite.
Het bruisende naburige dorp Prayssac, biedt alle essentiële voorzieningen, waaronder dagelijkse handel, restaurants en een populaire wekelijkse markt, ligt op slechts 5 minuten rijden met de auto.

Voor verdere gemak, Cahors ligt op slechts 30 minuten afstand, en luchthavens op Bergerac (1u 20min) en Toulouse (1u 35min) zijn gemakkelijk bereikbaar.
Eigendomsbelasting - 963 euro
Een kans om een mooi pand te verwerven, klaar om in te trekken en te genieten.

Een 360° virtuele tour link en plattegronden beschikbaar. (5. 00 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)