Villa in Brive-la-Gaillarde, Correze

Prachtig gelegen aan het einde van een eigen rijstrook in het centrum van BRIVE-LA-gaillarde is deze uitzonderlijke en unieke architect ontworpen 6 slaapkamer perigordiaanse stijl huis met sous-sol met een garage, wijngrot en een begane grond appartement van 68m2.

Omgeven door prachtige tuinen van 3 853m2 vindt u een prachtig stenen betegeld zwembad van 40m2 en een dubbele autohaven.

Als u het pand in een zeer lucratieve positie nadert, wordt u onmiddellijk door de prachtige gevel en de kenmerkende perigordiaanse stijl van het pand, met een gevoel van grandeur, benaderd.

U komt het huis binnen via een effen eiken boogdeur en komt in een zeer gastvrije en grote entreehal (12. 7m2), het centrum van het pand.

Dubbele deuren brengen u naar de mooie woonkamer met een royale 51. 5m2 met tal van ramen en deuren die de kamer vol met natuurlijk licht uit verschillende aspecten plus die prachtige stenen open haard, het nemen van het brandpunt van de kamer.

Deuren van de hal en de woonkamer open naar de mooiste ontworpen keuken en eetkamer. De open eethoek is 11. 1m2 groot en is prachtig geïntegreerd in die adembenemende op maat gemaakte keuken met enorme tweevoudige deuren die opengaan naar een terras van 40m2, kijkend over het zwembad en de tuinen.
Als u een panoramisch uitzicht wilt over de stad BRIVE-LA-gaillarde, dan is dit het!

Verderop op de begane grond en toegankelijk vanaf het tegenoverliggende einde van de hal is een gedeelte van het huis biedt u 3 slaapkamers, een doucheruimte en aparte wc. Kijk gewoon naar die parketvloer, gewoon prachtig!

De prachtig gebouwde houten trap brengt u naar de eerste verdieping waar de hal leidt u naar een zeer speciale ouderlijke suite met een royale slaapkamer van 18. 7m2 met een speciale kleedkamer van 12. 4m2, een aparte wc en de meest prachtige badkamer van 11. 8m2 met een enorme aparte douche, dubbele wastafel en stappen tot een unieke gezonken ronde bad, een gevoel van echte luxe.
Een trap van de ouderlijke suite brengt u naar een kamer van 15. 2m2, in de toren van het pand, perfect voor een zeer prive en rustig kantoor.

Aan de andere kant van de hal zijn 2 slaapkamers, 19. 9 en 14. 1m2, nog een mooie badkamer en een aparte wc.

De modernste verwarmings- en luchtkoeling zorgt voor comfortabel wonen in elk seizoen van het jaar. Een efficiënte lucht-water warmtepomp is in situ voor de begane grond met gietijzeren radiatoren en er is lucht-lucht kanaaling boven.
Dit zorgt voor een super energie-efficiëntie resultaat, zoals gepubliceerd op deze advertentie.
De ramen zijn dubbel geglazuurd en aluminium omlijst.
De accommodatie profiteert ook van riolering.

De sous-sol biedt u een garage van 50m2, een wijnkelder van 16. 6m2, plus 4 kamers en een badkamer, dat zou een super apart appartement voor een familielid of als een verhuur optie met een groot overdekt terras van 120m2 met goede nabijheid van het zwembad.

De tuinen bieden een scala aan bomen, struiken en bloemen in het kader van deze prachtige woning en een zeer nuttige dubbele auto-haven is strategisch geplaatst aan de top van de prive-chemin aan de woning.

Brive-la-Gaillarde is een populaire, levendige en culturele stad met geweldige architectuur, vernoemd naar zijn middeleeuwse vestingwerken, toen 'gaillard' versterkte betekende.
Oude Brive is een heerlijke plek om te verkennen met zijn smalle straatjes en historische gebouwen. De 19e-eeuwse Empreinte theater, Saint-Libéral Chapel en de 16e-eeuwse wijk met zijn burgerlijke huizen met torentjes zijn allemaal een bezoek waard. Op een marktdag, ga naar de Georges Brassens markthal, een must-see in Brive met lokale producten en regionale gastronomische specialiteiten.

Aangezien deze woning in het hart van Brive-la-Gaillarde ligt, kunt u wandelen naar de school, de winkels en het stadsziekenhuis.

Een echt prachtig groot huis, prachtig gepresenteerd, biedt state-of-the-art wonen en energie-efficiëntie! (3. 95 % kosten incl. btw op kosten van de koper.)