Villa in Ambazac, Haute-Vienne

In een klein gehucht in de buurt van het dorp Saint-Léger-La-Montagne, vindt u dit twee-slaapkamer halfvrijstaande huis, bewoonbaar maar in behoefte aan modernisering.

We gaan het huis in een gang. Links is een grote keuken met ruimte voor een eettafel, en rechts is een grote lounge. Aan het einde van de gang is een andere kamer die momenteel wordt gebruikt voor opslag en rechts is toegang tot een kelder.

Boven zijn er twee zeer grote slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Er is een andere grote kamer die momenteel wordt gebruikt voor opslag, die een andere slaapkamer kan worden, en toegang tot een zolder die de mogelijkheid biedt om te worden omgezet in extra accommodatie.

Aan de voorzijde van het huis is een kleine binnenplaats, ideaal voor een kleine tafel en stoelen.

Aan de andere kant van de rustige rijstrook is een schuur en houtschuur, ideaal voor extra opslag. Er is ook een grote tuin, voornamelijk gelegd op gazon.

Deze woning is ideaal gelegen om te wandelen en te fietsen en het gehucht biedt een prachtig uitzicht. Eenmaal gemoderniseerd, kan dit huis een heerlijk familiehuis, vakantieverhuur of gîte.

Het pand ligt op een korte rit van het dorp Saint-Léger-La-Montagne, de thuisbasis van het hoogste punt van de Monts d'Ambazac op 702m. Het landgoed beslaat 3,262 hectare. Het boserfgoed, gebouwen (3 kerken) en opmerkelijke sites (Pierre Milliers, Pierre Branlante, Pierre Tremblante, Roche aux Fées, Mazeau dam, Natuurreservaat) maken deze gemeente tot een must voor bezoekers, wandelaars en alle natuurliefhebbers. Het restaurant, met zijn panoramisch terras, geniet het hele jaar door van fijnproevers en arbeiders.
Talrijke verenigingen zorgen ook voor de vitaliteit en levendigheid van dit uitzonderlijke gebied.

Op 20 minuten rijden van de grote stad Ambazac, met alle voorzieningen, en 40 minuten van de luchthaven van Limoges, met regelmatige vluchten naar het Verenigd Koninkrijk. Station Saint-Sulpice-Laurière ligt op 20 minuten rijden, met regelmatige treinen naar Limoges, en van daar naar alle grote steden in Frankrijk, waaronder Parijs, waar u gebruik kunt maken van de Eurostar-service.

Dit is echt een kans om een prachtige haven te creëren op een rustige locatie, wetende dat de nodige voorzieningen zijn slechts 15 minuten rijden. (10. 00 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)