Villa in Montsauche-les-Settons, Nievre

Sole agent - Séverine Gauvrit biedt u dit complex van ongeveer 263 m2 woonoppervlak, 6 kamers in totaal. Verkoopprijs: 199.000 euro (tegen betaling door de verkoper)

Zeer goed potentieel voor een gezinswoning of als onderdeel van een woningproject in combinatie met een cottage activiteit.

Ideaal gelegen, in het hart van Morvan, heeft een dozijn minuten rijden van Lake Settons.
Mooi dorp met kleine winkels en scholen (3 minuten met de auto).
In een klein gehuchtje zeer rustig en aangenaam.

Dit charmante pand bestaat uit twee huizen te renoveren.
Het eerste huis heeft een ingang met uitzicht op een woonkamer, een onafhankelijke keuken, een badkamer en een toilet.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee slaapkamers.
Grenier boven het huis met toegang van buitenaf met mooie berging.
Brandstofverwarming.
Het tweede huis, net boven het eerste, op hetzelfde perceel bestaat uit een ingang op de woonkamer met mooie mezzanine, een keuken en een achterkeuken.
Boven, bereikbaar vanaf twee plaatsen op de begane grond, is een overloop met uitzicht op een toilet met hand wassen, dan een grote slaapkamer en een tweede kleine slaapkamer.
Dit huis is niet voorzien van een verwarmingssysteem.
Garage naast het huis gevolgd door een kleine ketelruimte en tuinhuisje.

Deze woning wordt aangevuld met een kleine appentis en een kelder.

Renovatiewerkzaamheden die gepland moeten worden (verwarmingssysteem, enkelgeglazuurde oliefabrieken, niet-conforme septische tank, dak van het tweede te herzien huis...)

Goed in het veld.

Totale kadastrale oppervlakte van 7572 m2 verdeeld over 2350 m2 voor het tuingedeelte, zeer aangenaam en 5.222 m2 bebost perceel in de suite.

DPE_G - BKG_G
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 6 140 euro en 8 360 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer gauvrit severine op 0748773641 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van gauvrit severine, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op de rsac nooit 913 407 631 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 462626 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Severine gauvrit (EI) Commercial Agent - SFCR Number: ongeveer 913 407 631 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr