Villa in Collesalvetti, Livorno provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 194 m2 totale oppervlakte
Vier slaapkamers en vier badkamers (9 in totaal)
Gearrangeerd in twee onafhankelijke wooneenheden plus taverne/opslag
Prachtig privé zwembad gelegen in een gemanicuurde tuin met zonneterras
Expansive panoramisch terras met schaduwrijke pergola en glooiende heuvel uitzicht
Vier privé-parkeerplaatsen (drie achter schuifpoort, één buiten)
Secundaire eenheid werkte meer dan twaalf jaar als een succesvolle B
Volledig ingericht, uitgerust met autonome verwarming en airconditioning
Rustige, panoramische heuvels in Parrana San Martino (Collesalvetti)

interne beschrijving:
Deze boeiende vrijstaande woning van ongeveer 194 m2 is verdeeld over 9 goed uitgeruste kamers in Parrana San Martino, een pittoresk dorpje op de heuvel in de gemeente Collesalvetti (Livorno). Gepresenteerd in onberispelijke staat en verkocht volledig gemeubileerd, het pand onderscheidt zich door zijn veelzijdige en hoogstaande lay-out verdeeld in twee onafhankelijke woonwijken ..ideaal voor multi-generationele wonen of voortzetting van een gevestigde gastvrijheid onderneming.
De primaire ingang opent zich in de hoofdresidentie: de begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een royale eetkeuken, een badkamer en een praktische berging; een interne trap stijgt naar de nachtverblijven met twee comfortabele slaapkamers en een tweede volledige badkamer. De secundaire ingang biedt privé toegang tot de gastenvleugel, bestaande uit een serene tweepersoonskamer met een eigen en-suite badkamer, met succes uitgevoerd als een boetiek B voor meer dan twaalf jaar.
De binnenruimtes worden aangevuld door een grote taverne, momenteel gebruikt als een utility magazijn en opslagruimte. Technische systemen omvatten onafhankelijke verwarming, volledige airconditioning, en high-speed internet, waardoor het huis onmiddellijk verhuisklaar.

Externe beschrijving:
Buiten wordt de villa omarmd door een gemanicuurde privétuin die bloeit met sierflora en bloeiende planten, gecentreerd rond een prachtig privé zwembad met toegewijde ligstoelen een idyllische retraite voor rustige middagen op het Toscaanse platteland. Het verbinden van het huis en het zwembad terrein is een ruim panoramisch terras uitgerust met een schaduwrijke luifel, perfect afgestemd op al fresco ontbijten, outdoor eten, en zonsondergang dranken met open vergezichten over de golvende heuvels.
Vanaf het terras, een korte trap leidt naar een royale tuin opslag kelder, die verbinding maakt met een secundaire voetgangerspoort voor alledaagse gemak. Aan de rechterkant van het huis, een eigen oprit achter een automatische schuifpoort biedt plaats aan drie voertuigen, aangevuld met een extra toegewezen privé parkeerplaats buiten het hek.
Gelegen in Parrana San Martino, het landgoed combineert landelijke sereniteit met bereikbaarheid, het houden van Livorno's veerhaven, de stranden van Castiglioncello, en Pisa internationale luchthaven allemaal binnen een comfortabele rit.

Afstanden:
Collesalvetti (centrum dagelijks voorzieningen): 7 km
Livorno (stadscentrum, treinstation veerhaven): 18 km
Castiglioncello Quercianella stranden: 22 km
Casciana Terme (thermale spa): 22 km
Pisa (historisch centrum Galileo Galilei Airport): 26 km
Marina di Pisa Tirrenia stranden: 30 km
Lucca: 45 km
Florence: 85 km

ref. A9591iS010