Grond in Vila Nova de Gaia, Porto (district)

In het centrum van Canelas, Villa Nova de Gaia, is dit gebied gelegen met 1.106 m2 en PIP voor de bouw van twee gebouwen.

Een bijzonder gerichte kans voor bouwvakkers en promotors die op zoek zijn naar een project met een reeds geldig stedelijk kader, zodat zij de volgende fasen van het proces met meer zekerheid en voorspelbaarheid kunnen doorlopen.

Met een vlakke en retangulair configuratie, heeft de grond ongeveer 22 meter voor en 50 meter diep, kenmerken die de geplande implementatie bevorderen en helpen de kosten in verband met de voorbereiding en beweging van het land te optimaliseren.

De goedgekeurde PIP is gericht op de bouw van twee ontkiemde gebouwen, bestaande uit horizontale eigendom en geïntegreerd in een voorbehouden woonconcept, met privéhallen en gemeenschappelijk zwembad.

In het PIP beoogde gebieden:

Totale oppervlakte van de grond: 1.106 m2
Bruto totale bouwoppervlakte: 706 m2
Bruta de Construction per appartement: 353 m2
Bruta Privé oppervlakte totaal: 556 m2
Bruta Prive gebied per appartement: 278 m2
Totale oppervlakte van de implantatie: 228 m2
Implantatie oppervlakte per appartement: 114 m2

Elk appartement ontwikkelt zich op vier niveaus:

Grot, met ongeveer 75 m2
Rood van de grond
Ga eerst.
Zwemgedeelte met terras

Door de verminderde oppervlakte van de implantatie, met de totale grootte van de grond, kan een brede buitenruimte worden behouden en kan de relatie van de ruimten met hun respectieve buitenruimtes worden gewaardeerd.

Gelegen in een geconsolideerde woonwijk en in waardering, in de buurt van de Solar des Condes de Resende en de vijftiende Pedagogische Canelas, de grond profiteert van handel, diensten, scholen en openbaar vervoer in de omgeving, evenals goede toegang tot A29 en A1.

De combinatie tussen centrale locatie, landconfiguratie, geplande gebieden en het bestaan van een goedgekeurde PIP geeft deze troef een interessant potentieel voor de ontwikkeling van een ander residentieel product op de markt in Villa Nova de Gaia.

Een investeringsmogelijkheid met eerder goedgekeurde stedelijke levensvatbaarheid, ontworpen voor degenen die meer vooruitgang willen boeken met meer zekerheid en de voorbereidingstijd van het project willen verkorten.