Penthouse in Barcelona, Barcelona provincie

In een van Barcelona's meest gewilde woonwijken, Les Tres Torres - en in het bijzonder op de toplocatie hieronder Via Augusta - presenteren we dit uitzonderlijke vierzijdige duplex penthouse, een pand dat moeilijk te bereiken is vanwege zijn privacy, ruimheid en buitengewoon natuurlijk licht. De locatie combineert perfect de rust en het residentiële karakter dat dit deel van Les Tres Torres onderscheidt met het gemak van het hebben van winkels, voorzieningen en openbaar vervoer op slechts een korte loopafstand.
Het pand onderscheidt zich vooral door het feit dat het volledig naar buiten gericht is. Omdat het wordt omringd door buitenmuren langs de gehele omtrek, profiteren vrijwel alle kamers van natuurlijk licht en frisse lucht. Bovendien zijn de omtrekmuren voorzien van dubbele isolatie, wat zorgt voor een hoog niveau van akoestisch comfort en energie-efficiëntie.
Een andere van de belangrijkste attracties is het enorme potentieel voor renovatie; de inrichting van het interieur wordt niet beperkt door dragende muren, maar alleen door kolommen, waardoor grote vrijheid in het herontwerp van de ruimtes en aanpassing van de woning aan de behoeften van elke eigenaar.
De duplex is verdeeld over de vijfde en zesde verdiepingen:
De begane grond heeft een oppervlakte van 162. 70 m2 en momenteel is de woonkamer, bestaande uit een ruime woon-eetkamer, een aparte keuken en een bijkeuken. Er is ook de mogelijkheid van het herstellen of openen van een extern terras met uitzicht op de straat, met ongeveer 5 m2, die perfect zou zijn voor het creëren van een aangename ruimte voor al fresco ontbijten of maaltijden.
Op deze zelfde verdieping zijn er vier tweepersoonskamers (waarvan één een eigen badkamer) en drie badkamers, die tal van mogelijkheden bieden voor het reorganiseren van de indeling en het creëren van een ruime slaapkamer, studie, kleedkamer of familie ruimtes.
De bovenverdieping heeft een binnenverdieping van 54, 80 m2 en is een van de meest bijzondere kenmerken van het pand. Het bestaat momenteel uit een en-suite slaapkamer en een ruime, open multifunctionele ruimte, beide met directe toegang tot een spectaculair privé terras van 111. 43 m2. Dit terras wraps rond het pand en kijkt uit op alle vier de richtingen, waardoor verschillende gebieden van zon en schaduw gedurende de dag.
Het beschikt ook over een diep prive zwembad, een uitzonderlijk exclusief kenmerk voor een object van dit soort in Les Tres Torres. De combinatie van buitenruimte, privacy, een zwembad en vrij uitzicht maakt deze verdieping een uitzonderlijke ruimte om het hele jaar door te genieten, biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van outdoor eetruimtes, chill-out zones, een zonneterras of een stedelijke tuin.
De woning wordt verwarmd door aardgasradiatoren en voorzien van airconditioning via split-system units. Het gebouw is aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit.
De prijs omvat twee parkeerplaatsen gelegen op niveau -1 van het gebouw en een berging. Daarnaast is er de mogelijkheid om een derde parkeerplaats te kopen gelegen op niveau 0 van de parkeerplaats, praktisch op straatniveau, voor een extra € 50.000.
Een uniek pand in termen van ligging, vloeroppervlak, privacy en mogelijkheden voor renovatie, met de extra bonus van een echt vierzijdig duplex penthouse met meer dan 110 m2 terras en een privé zwembad in een van Barcelona's meest exclusieve woonwijken.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.