Villa in Bersac-sur-Rivalier, Haute-Vienne

Gelegen hoog in de heuvels van de Haute-Vienne, in het pittoreske dorpje Bersac-sur-Rivalier, dit prachtige en imposante pand geniet echt spectaculair uitzicht over het omliggende platteland richting de heuvels van Ambazac.

Voor iedereen die heeft gedroomd van verhuizen naar Frankrijk, genieten van een meer ontspannen manier van leven, maar nog steeds nodig om een inkomen te genereren, kan deze woning bieden het perfecte antwoord. Een mooie en ruime familiewoning ligt naast een aparte, gevestigde bed & breakfast, allemaal omringd door terrastuinen met een klein zwembad, grote schuur en werkplaats.

Er is een prachtig gevoel van ruimte hier, zowel binnen als buiten, en de verhoogde positie betekent dat het uitzicht op het platteland nooit ver weg is.

Het hoofdhuis is prachtig gepresenteerd en biedt royale, comfortabele accommodatie over twee verdiepingen.

Het hart van het huis is ongetwijfeld de grote open keuken en eetkamer. Dit is een heerlijk gezellige ruimte, perfect voor familie maaltijden en vermakelijke vrienden, met een prachtige traditionele stenen open haard, betegelde vloeren en veel natuurlijk licht.

Een aparte lounge biedt een gezellige plek om te ontspannen, met behoud van de originele houten vloeren en met een houtkachel? Gewoon het soort ruimte om te settelen in op een winteravond.

Ook op de begane grond bevindt zich een tweede grote keuken, die vooral nuttig is bij de catering voor gasten of grotere bijeenkomsten. Er is ook een werkplaats/opslagruimte en een badkamer met bad en toilet.

Voor iedereen die extra accommodatie op de begane grond wil, is er de mogelijkheid om een deel van deze ruimte te reorganiseren om een andere slaapkamer te creëren, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen en werken.

Boven blijft het huis indruk maken met vier ruime slaapkamers, een kantoorruimte en een doucheruimte met toilet.

Misschien is de verrassing van de eerste verdieping is de fantastische lounge van meer dan 40m2. Met blootgestelde balken, originele houten vloeren en veel karakter, het is een fantastische extra leefruimte. Vanaf hier, deuren leiden direct naar het overdekte terras en tuinen, waardoor het een mooie plek om te zitten en te genieten van de omgeving.

Apart van de hoofdgezinsaccommodatie is de speciale bed and breakfast annex, waardoor eigenaren om hun eigen privé-huis te onderhouden, terwijl de gasten hebben hun eigen ruimte.

De BetB bestaat uit vijf grote huurkamers, elk met een eigen badkamer.

Er is ook een gastvrije receptie, gasten eetkamer en een aparte keuken gewijd aan de bed and breakfast operatie.

De accommodatie is gemaakt met zowel gasten als eigenaren in het achterhoofd, het verstrekken van alles wat nodig is om het bedrijf te blijven bedienen zonder dat de privacy en het comfort van het hoofdgebouw in gevaar te brengen.

De vijf kamers zijn geschikt voor maximaal 17 personen in totaal, waardoor het pand even aantrekkelijk is voor koppels, gezinnen en grotere groepen die samen reizen.

De buitenruimte is net zo aantrekkelijk als de accommodatie.

De terrastuinen klimmen rond het pand en bieden verschillende plaatsen om te zitten, te eten, te ontspannen en gewoon in de omgeving te nemen. Dankzij de verhoogde positie, het uitzicht zijn vrij uitzonderlijk, strekt zich uit over de prachtige Haute-Vienne platteland richting de Ambazac heuvels.

Er is een klein zwembad voor die warme zomerdagen, samen met veel buitenruimte voor zowel gasten als familie.

Een grote schuur en een aparte werkplaats bieden waardevolle extra ruimte en kunnen ook verdere mogelijkheden bieden afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaren.

Dit is misschien waar het pand echt in zijn eentje komt.

Het is niet alleen een groot huis met extra slaapkamers; het biedt de mogelijkheid om een prachtige familiewoning in het landelijke Frankrijk te combineren met een gevestigde bron van inkomsten direct voor uw deur.

De bed & breakfast werkt zeer goed en heeft, als gewenst, het potentieel om het hele jaar door te werken. Zomerbezoekers kunnen genieten van de meren, het platteland en de buitenactiviteiten van de Haute-Vienne, terwijl de bredere regio buiten het traditionele vakantieseizoen bezoekers blijft aantrekken.

Lac de Saint-Pardoux, met zijn stranden, zwemmen, watersporten, fietsen en buitenactiviteiten, ligt op ongeveer 20 minuten afstand, terwijl Limoges en de luchthaven in ongeveer 30 minuten te bereiken zijn.

De woning profiteert ook van leidingwater, riolering en elektriciteit, met zonnepanelen helpen bij het aanvullen van de stroomvoorziening en houtgestookte verwarming helpen om de lopende kosten onder controle te houden.

Voor veel mensen is verhuizen naar Frankrijk veel meer dan het kopen van een huis. Het gaat over het veranderen van tempo, genieten van het platteland en het creëren van een andere manier van leven? Terwijl nog steeds de middelen om een inkomen te verdienen.

Deze woning biedt precies die mogelijkheid.

U kunt uw eigen ruime familiewoning hebben, gasten verwelkomen in een volledig gescheiden vijf-slaapkamer BetB, genieten van prachtige tuinen en een zwembad, en wakker elke ochtend naar een echt prachtig uitzicht op het platteland.

Met de schuur en het werk (6. 00 % kosten incl. BTW op kosten van de koper.)