Villa in Le Fleix, Dordogne

Gelegen aan de stad Fleix, ontdek dit ruime familiehuis van ongeveer 220 m2, gelegen op een prachtig perceel van meer dan 6.300 m2, met zwembad, grote garage.

Vanaf de ingang verleidt het huis door zijn royale volumes. De begane grond bestaat uit een grote ingang van ongeveer 15 m2, een grote woonkamer van 50 m2 en een keuken van 23 m2. Deze ruimtes openen direct op een aangenaam houten terras op het zuidwesten, met uitzicht op het zwembad.

Dit niveau omvat ook een slaapkamer met een badkamer, een toilet, een wasruimte en een grote entree/as oppervlakte van ongeveer 20 m2, waardoor toegang tot de garage.

Boven biedt de nachtelijke ruimte een grote overloop die kan dienen als kantoor, drie prachtige kamers van ongeveer 13, 20 en 23 m2, evenals een badkamer en een toilet.

Buiten, het pand beschikt over prachtige ruimtes met een zwembad van 11 x 4 m vlakke bodem van 1m50 diepte gerealiseerd in 2019, het terras, evenals een grote garage van 63 m2. Toegang en parkeerplaats zijn ge tarred. Een elektrische poort met bel completeert het geheel.

Een interessant extra potentieel: ongeveer 2.000 m2 van het land. Dit deel is momenteel niet begrensd, maar de toekomstige afbakening wordt vergemakkelijkt door de aanwezigheid van een bestaand hek aan de zijkant. Project te bestuderen volgens de geldende regels en machtigingen van de stadsplanning.

Aan de comfort- en prestatiezijde geniet het huis een uitstekende energiewaarde B. Nog een geruststellend punt: volgens de diagnose die is gesteld, heeft de binneninstallatie van elektriciteit geen anomalie met zich meegebracht.

Uitrusting:
• DPE: B
• Elektrische verwarming
Houtkachel
• Omkeerbare airconditioning op de eerste verdieping
• Dubbele beglazing
• Optische vezels
• All-to-sewer
• Elektrische poort
• Zuidwestelijke blootstelling
• Eigendomsbelasting: 1 545 € / jaar

Een woning met zeldzame volumes en mooie diensten, ideaal voor een familie op zoek naar ruimte, een groot perceel, een zwembad en vele mogelijkheden, terwijl u geniet van een zeer goede energieprestaties.

Neem contact met mij op voor meer informatie en regel een bezoek. Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Sabrina deiss ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°808 459 754 Registry of Bergerac) 06 59 02 31 06 (ref. 614019)