Nieuwbouw villa in Limonest, Rhône

Limonest - eigentijds eigendom 162 M2 Verwarmd zwembad bijgebouw 864 M2 grond - energie waardering ain een gewilde woonomgeving in Limonest, dicht bij winkels, voorzieningen en belangrijke transportverbindingen, dit elegante moderne huis gebouwd in 2013 biedt een bijzonder bevoorrechte woonomgeving. Spanning *162 m2 leefruimte*, plus *40 m2 garages*, dit pand beroept zich door zijn royale volumes, natuurlijk licht en kwaliteit afwerkingen.
Gelegen op een beveiligd, goed onderhouden perceel van *864 m2*, profiteert het van *driedubbele blootstelling* die de leefruimtes met natuurlijk licht overspoelt. *Een ruim en helder interieur*Vanuit de ingang vormt een opmerkelijke woonoppervlakte van *56 m2* het hart van het huis. Ontworpen als een echte ontvangstruimte, het naadloos combineert *lounge, eethoek en keuken*, die direct uitkomt op het terras en de tuin. De volumes en ramen zorgen voor een aangename stroom tussen interieur en buitenkant.
De begane grond omvat ook een *master suite met ensuite badkamer*, biedt comfort en privacy. Boven, het slaapgedeelte bestaat *twee slaapkamers*, een kleedkamer en een elegante badkamer uitgerust met zowel *douche en bad*. *Een bijgebouw met meerdere mogelijkheden*Een *20 m2 bijgebouw*, verwarmd, geïsoleerd en uitgerust met water toegang, maakt het pand perfect. Het kan worden aangepast aan individuele behoeften: *vierde slaapkamer, gasten suite, kantoor, thuis kantoorruimte, fitnessruimte of recreatieruimte*.
*Outdoor space designed as a true living area*Outside, the property developments a secure, level garden of *864 m2*, in het bijzonder geschikt voor gezinnen. Een royaal *120 m2 terras* breidt van nature de binnenruimtes uit en biedt verschillende ruimtes voor vermaak, eten of gewoon genieten van mooi weer.Het zwembad, gebouwd in *2023*, is een van de belangrijkste troeven van het pand: *verwarmd, zout water*, het wordt geleverd met een *30 m2 zonneterras* en past perfect in deze groene omgeving.
*Technische kenmerken voldoen aan de huidige normen*De woning profiteert van een bijzonder uitgebreid assortiment aan apparatuur:* * * Nieuwe warmtepomp* Vloerverwarming* Omkeerbare airconditioning* *Chimney-gas* *Home-automatisering en automatische verlichting* *Tilt-and-turn luiken* Fibre optic* *Elektrisch laadpunt* *40 m2 garages*, betegeld en geïsoleerd* Gemakkelijk parkeren* Zout-water verwarmd zwembad vanaf 2023Gebouwd tot *RT2012 lage-energiestandaarden*, bereikt het huis een *Energieklasse A*, testament voor uitstekende energie
*Een zeldzame familiewoning in Limonest*Dit huis combineert criteria die bijzonder gewild zijn in de omgeving: *162 m2 leefruimte, een royaal terrein van 864 m2, een recent gebouwd verwarmd zoutwaterbad, een bijgebouw, 40 m2 aan garages, moderne technische kenmerken en uitstekende energieprestaties*.Alles in een bevoorrechte woonomgeving, dicht bij voorzieningen en met snelle toegang tot grote transportverbindingen.*Een elegante en onberispelijk onderhouden woning, ontworpen voor comfortabel gezin, in een van de meest
Een outdoor ruimte die zowel elegant, gastvrij en gemakkelijk te onderhouden. prestaties. gewilde gebieden van West Lyon.* *Prijs: € 920.000*Limonest