Appartement in Argenteuil, Val-d'Oise

Abriculteurs is blij om dit 4-kamerappartement van 76 m2 met 3 slaapkamers, een 7. 3 m2 loggia, parkeerplaats, en kelder, gelegen op de 3e verdieping met lift, 800 m van het treinstation, in Argenteuil.

# The Spaces

Gelegen in het hart van Argenteuil, dit *76 m2* appartement beschikt over 4 kamers op de *3e verdieping van 8*, in een residentie gebouwd in *1975* met een lift.

De ingang leidt naar een hal met veel ingebouwde opslagruimte.

Woonkamer 20 m2

* woon- en eetgedeelte;
* naar het noordwesten gericht;
* directe toegang tot de 7. 3 m2 loggia;
* uitzicht op beboste gebieden.

Keuken 9, 5 m2

* semi-open keuken verbonden met de woonkamer;
* volledig uitgerust;
* ruime opslagruimte;
* directe communicatie met de woonkamer.

# Slaapgebied

* slaapkamer 1: *12. 5 m2*;
* slaapkamer 2: *8. 4 m2*;
* slaapkamer 3: *8. 8 m2*.

Een *badkamer met ventilatiesysteem (VMC)* en een * apart toilet* maken het appartement compleet.

De accommodatie beschikt ook over een *privé parkeerplaats* en een *kelder*.

# Atmosfeer

De *noordwestelijke* oriëntatie en de opening van de woonkamer naar de loggia laten het natuurlijke licht gedurende de dag veranderen. De loggia kijkt uit over beboste gebieden en strekt zich direct uit vanuit de woonkamer.

# Access and Nearby Facilities

* Argenteuil treinstation: 800 m
* Parijs Saint-Lazare: 10 tot 15 minuten met de trein* vanaf Argenteuil station
* Basisscholen en middelbare school: minder dan 500 m
* Lokale winkels: minder dan 500 m
* Sportcomplexen: minder dan 500 m
* Bussen: verschillende lijnen op minder dan 300 m afstand
* Parken en groene ruimten: bereikbaar binnen 5 minuten lopen

# Highlights

* 3 slaapkamers + 20 m2 woonkamer + 9. 5 m2 keuken: een indeling geschikt voor een gezin of een koper willen hebben verschillende verschillende ruimtes.
* 7. 3 m2 loggia + uitzicht op beboste gebieden: een buitenruimte direct toegankelijk vanuit de woonkamer.
* Privé parkeerplaats + kelder + lift: drie handige functies gecombineerd in één woning.

# Notes

Het appartement is in goede staat en zeer goed onderhouden, hoewel een modernisering update kan worden beschouwd.

Condominium kosten bedragen €360 per maand, die collectieve verwarming, warm en koud water onder andere diensten.

* Eigendomsbelasting: € 1.693/jaar
* Condominium: 49 hoofdeenheden
* Jaarlijkse exploitatiekosten: € 4.300 (verwarming, warm/koud water, onderhoud inbegrepen)
* Geen lopende gerechtelijke procedures
* Diagnose van de prestaties van de energie (DPE): D .. 219 kWhEP/m2/jaar
* CO2-emissies: B 8 kg CO2/m2/jaar
* Energiekosten: € 1.490 tot € 2.040/jaar, referentieprijs 2021

Prijs

€ 219.000 inclusief belasting, kosten te betalen door de verkoper.

Dit komt neer op een geschatte prijs van € 2.880/m2, exclusief specifieke waardering van de kelder en parkeren.

Informatie over risico's in verband met deze woning is beschikbaar op de website van Georisques:

Mededeling geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Audrey Heiser, handelsagent (EI), geregistreerd bij het pontoise trade and companies register onder nummer 517 949 368, houder van geen fondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse kamer van koophandel Île-de-France, wettelijk vertegenwoordigd door de heer Adrien Piot, met hoofdkantoor op 12 rue des
Halles, 75001 Paris.