Villa in Saint-Caradec, Cotes-d'Armor

Astero biedt u om dit aangename familiehuis van 91 m2 te ontdekken, gelegen op een prachtig perceel van 833 m2, in het hart van de gemeente Saint-Caradec. Het biedt een rustige en praktische woonomgeving, het zal gezinnen verleiden als de eerste keer volgelingen op zoek naar een woning aan te passen aan hun wensen.

Vanaf de ingang ontdekt u een aangename lichte woonkamer bestaande uit een vriendelijk verblijf, ideaal voor het delen van momenten met familie of vrienden. De keuken, functioneel en klassiek, biedt een prachtig potentieel voor lay-out. De nachtruimte bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer, waardoor een handige en comfortabele regeling voor het hele gezin.

Een echte troef van dit huis: het heeft twee onafhankelijke kantoren, perfect voor telewerken, een liberale activiteit of gewoon om ruimtes te creëren gewijd aan vrije tijd of studie.

Aan de buitenkant, de aangelegde tuin van 833 m2 zal u toelaten om volledig te genieten van de prachtige dagen. Terras, moestuin, speeltuin of ontspanningsruimte, iedereen kan zich een lay-out in hun eigen beeld voorstellen. Dit prachtige perceel biedt ook een interessant potentieel voor een uitbreiding project of de installatie van een zwembad, onder voorbehoud van stadsplanning machtigingen.

Een overdekte garage en een kelder/werkplaats completeren de diensten van deze woning en bieden veel mogelijkheden voor opslag of opknappen volgens uw behoeften.

Dit huis, dat naar de smaak van de dag moet worden gerestaureerd, is een uitstekende basis voor het creëren van een interieur voor uw imago en het verbeteren van het comfort en de energieprestaties als u uw projecten uitvoert.

U zult ook genieten van de bevoorrechte geografische ligging, in het hart van Saint-Caradec. De stad biedt een aangename woonomgeving met zijn lokale winkels, scholen en diensten toegankelijk in een paar minuten. Ideaal gelegen, het huis ligt op slechts 5 minuten van Loudéac, 15 minuten van Pontivy en geniet van een snelle toegang tot de RN164, het faciliteren van reizen naar Saint-Brieuc, Rennes of het centrum van Bretagne.
Een gewilde locatie die de rust van een dynamisch dorp combineert met de nabijheid van de belangrijkste polen van de activiteit van de regio.

Eigendomsbelasting: €763 per jaar.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 2800 en € 3.840 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 2025 (inclusief abonnementen).

Bevalt dit u? Neem rechtstreeks contact op met uw adviseur om een bezoek te regelen.

Referentie ad : DOM34755. Datum diagnose: 02/07/2024. Vergoedingen worden betaald door de verkoper.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: ().

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen