Appartement in Ploermel, Morbihan

Ploërmel, hypercenter, bovenste verdieping met lift, balkon, garage

In het hart van Ploërmel, dicht bij winkels, diensten, scholen en gezondheidsinstellingen, ontdek dit prachtige appartement van 82 m2 wet Carrez (92 m2 op de grond), gelegen op de 3e en bovenste verdieping met lift van een veilige en perfect onderhouden residentie.

Het appartement heeft een prachtige helderheid en een uitzicht op het zuiden. Met geen buren erboven biedt een bijzonder rustige omgeving in het centrum van de stad.

De ingang, voorzien van een grote kast, serveert een apart toilet met handwas en berging, opent vervolgens naar een aangename woonkamer met een echte eethoek en een woonkamer. Een elektrische open haard muur met vlam effect maakt deze ruimte compleet.

Het verblijf wordt verlengd door een overdekt balkon, gelegen in het zuiden en zonder zicht op de tuinen en de daken van Ploërmel.

De open, ingerichte en uitgeruste keuken communiceert rechtstreeks met de woonkamer.

De nachtruimte bestaat uit 2 slaapkamers, waaronder een ruime kamer van ongeveer 20 m2 met geïntegreerde kleedkamer, evenals een badkamer uitgerust met een balneobad.

De woonkamers en kamers hebben een enorme parketvloer.

Een gesloten garage met ingebouwde kelderruimte van ongeveer 5 m2 completeert het pand. De residentie heeft ook een eigen parkeerplaats met twee gastenplaatsen.

Aan de comfortzijde: individuele aardgasverwarming, wandcondensatieketel geïnstalleerd aan het einde van 2021, instant warmwaterproductie, programmeerbare thermostaatradiatoren, dubbele beglazing timmerwerk en rolluiken.

Residentie en appartement toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit.

Zeer zorgvuldig onderhouden, het appartement toont geen afwijkingen geïdentificeerd tijdens de diagnose van elektriciteit, gas, asbest en termieten.

Mede-eigendom:
Verblijf van 14 kavels voor residentieel en kantoorgebruik.
Lopende uitgaven: ongeveer 140€ per maand, d.w.z. 1.680€ per jaar.
Geen lopende procedures tegen de mede-eigenaarsbond.

Een appartement met de gewenste kenmerken in het centrum van de stad: bovenste verdieping, lift, balkon op het zuiden, garage, kelder en onmiddellijke nabijheid van voorzieningen.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Philippe vuillaumié 06 19 18 73 35
Vergoedingen betaald door de verkoper Verkoopprijs 249 500 €
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Philippe vuillaumié die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd in de stad van het register: kosten onder het nummer rsac n° 912 945 631 met de hoofdstad ses immo reseau van 10 000€ - Nationaal netwerk van onroerend goed op het internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door de Galian . . 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G voor € 120.000 voor T. beroepsaansprakelijkheidsverzekering per galian n° van politie 120 137 405
(ref. 39514) - De professionele garanties en beveiliging van uw vastgoedproject
Verkoopprijs € 249 500 Vergoedingen betaald door de verkoper Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 900 en € 1 270 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement).