Appartement in Paris stad, Parijs

Capifrance presenteert in exclusiviteit dit zeer charmante 2 slaapkamer appartement van 27,5 m2 (26,8 m2 Loi Carrez), volledig gerenoveerd door een architect in 2021, ideaal gelegen aan de Rue Saint-Maur, in het hart van de zeer gewilde wijk Parmentier.
Gelegen op de 3e en laatste verdieping zonder lift, het appartement heeft een bijzonder aangename omgeving: het kijkt volledig uit op een grote lichte en rustige binnenplaats, biedt een echt gevoel van rust in het hart van Parijs.
Perfect geoptimaliseerd, deze echte 2 kamers bestaat uit een woonkamer van 12 m2 bad in het licht, met groot raam en parketvloeren, een kleine ingerichte en uitgeruste keuken, evenals een slaapkamer van 10 m2. Een badkamer met douche en echte toiletten, evenals een inbouwkast met wasruimte completeren het geheel.
Het appartement is gefascineerd door zijn intelligente indeling, helderheid en uitstekende staat dankzij een complete en bijzonder goed gebouwde renovatie. De Noord-West tentoonstelling laat het genieten van een prachtige helderheid.
De diensten omvatten: dubbele beglazing, vezels, parketvloeren, beveiligde deur, 2. 55 m plafondhoogte en individuele elektrische verwarming.
Het appartement, goed beheerd, veilig en onderhouden, heeft zowel een bewaker als een fietsruimte. Isolatie en renovatie van het hele appartement zijn al gepland en gedetailleerd maar nog niet gestemd: DPE Huidige F en DPE geprojecteerd D. Kosten 119 euro/maand.
De locatie is ook een van de echte troeven van deze woning: lokale winkels, restaurants en het buurtleven zijn direct bereikbaar. Alle vervoer in de buurt Parmentier metros (lijn 3), Kronen (lijn 2) en Goncourt (lijn 11).
Een zeldzaam appartement met zijn charme, rust, renovatie en de kwaliteit van de locatie, die zowel voor een eerste aankoop als voor een Parijse voet-op-aarde of een investering kan verleiden.
Aantal percelen van het appartement: 100, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de uitgaven (begrotingsraming): 1430€ of 119€ per maand. De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 4. 84% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°823 822 325 - Registry of PARIS) Remy dejean ondernemer Individual to Liability Limited 06 62 52 08 16 - Ref. 968966