Villa in Montauban, Tarn-et-Garonne

In Montauban, in de wijk Saint Michel, genieten van een rustige en residentiële omgeving terwijl u dicht bij scholen, winkels, vervoer en de belangrijkste assen verblijft: een bijzonder gunstige locatie voor het dagelijks leven.

Gelegen op een perceel van meer dan 700 m2, biedt dit huis van ongeveer 175 m2 prachtige volumes en aangename helderheid.

De woonkamer is een van de hoogtepunten van dit huis met een woonkamer van meer dan 40 m2, warm dankzij de parketvloeren en de unieke open haard. Het is compleet met een tweede woonoppervlakte van ongeveer 16 m2, met verschillende mogelijkheden van indeling: ontspanningsruimte, bibliotheek, kantoor of tv-kamer. Een tweede open haard versterkt het warme karakter van het huis.

Het huis heeft ook een keuken van 15 m2 en een veranda van meer dan 14 m2, echte uitbreiding van het huis naar de tuin.

De nachtruimte omvat drie comfortabele kamers variërend van 13 tot meer dan 17 m2, evenals een badkamer en een badkamer. Het huis beschikt ook over 4 toiletten, waarvan er een onafhankelijk is, bijzonder praktisch dagelijks en wanneer u ontvangt. Een wasruimte van 16 m2 completeert de binnenruimtes.

Buiten kunt u genieten van de prachtige dagen in een rustige omgeving. Het pand heeft ook verschillende parkeerplaatsen met twee aparte voertuigtoegangen, elk uitgerust met een eigen poort, inclusief een gemotoriseerde. Een garage van ongeveer 29 m2 met gemotoriseerde opening en een kelder van 9 m2 completeren het geheel.

Een familiehuis met royale volumes, genieten van een gewilde locatie in Montauban: de rust van een woonwijk met alle voorzieningen en snelle toegang beschikbaar.

De +s van het huis:

- Secteur Saint-Michel, rustig en gewild, dicht bij voorzieningen, scholen, vervoer en toegang tot de weg
- 175 m2 leefruimte met prachtige volumes
- Grote woonkamer van meer dan 40 m2 met open haard en parket
- 3 grote slaapkamers
- Veranda van 14 m2 open naar de tuin
- 2 badkamers/baden en 2 toiletten
- 4 WC's inclusief één onafhankelijke
- Garage met gemotoriseerde deur van ongeveer 29 m2 + kelder
- 2 toegangen tot voertuigen met 2 poorten, inclusief één gemotoriseerde
- Vuurtoren
- Airconditioning en twee schoorstenen
- Rustige omgeving en dicht bij het centrum van Montauban.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°883 790 586 - Register of montauban) Alexandre laplanche ondernemer Individual to Liability Limited 06 25 89 05 63 - Ref. 966516