Appartement in Paris stad, Parijs

PARIS 11th . FOLIE-méricourt / oberkampf & unieke loft 157 SQM (carrez wet) / 184 SQM (vloeroppervlak) 2 ingangen . Patio een unieke woning met royale proporties in het hart van het 11e arrondissement. Op slechts een steenworp afstand van Oberkampf en Rue Jean-Pierre Timbaud, ontdek dit loft-stijl appartement, gemaakt van de renovatie van een voormalige snoepwinkel. Het biedt 157. 02 m2 woonruimte (Carrez Law) en 183. 51 m2 van de totale vloeroppervlakte, verdeeld over twee niveaus.
Verscholen weg van de drukte achter een charmante verharde binnenplaats, het pand beschikt over een bijzonder zeldzame indeling: twee onafhankelijke ingangen en twee aparte woonruimtes, biedt tal van mogelijkheden voor aanpassing. De eerste woonkamer is gecentreerd rond een prachtige ontvangstruimte van bijna 42 m2 met een volledig uitgeruste keuken, versterkt door een glazen dak dat de ruimte zijn onderscheidend karakter geeft.
Het beschikt ook over een 19 m2 grote master suite met een kleedkamer en badkamer, een tweede slaapkamer, een doucheruimte, een home cinema, een wasruimte en ruime berging. De master suite opent op een intieme patio met open steen, een echt prive en rustige ruimte. Een tweede sectie met een eigen ingang de tweede ingang leidt naar een andere woonkamer van bijna 36 m2 met een open keuken, aangevuld met een kantoor, een doucheruimte met toilet, en opslag.
Deze lay-out zorgt voor individuele privacy: familie ruimte, ruimte voor tieners, gasten, afgelegen werk... iedereen kan de ruimte aanpassen aan hun levensstijl. Een extra kelder niveau de woning strekt zich uit tot de kelder met een afgewerkt gebied bestaande uit een slaapkamer, een badkamer, en opslag, waardoor een waardevolle extra leefruimte.
Een glazen dak, patio, home cinema, twee woonkamers, twee keukens, twee aparte ingangen, en bijna 184 m2 vloeroppervlak: deze unieke woning biedt een echt gevoel van ruimte en grote flexibiliteit in de indeling. De configuratie van het pand biedt ook de mogelijkheid om het te gebruiken voor een professionele praktijk, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen. Gelegen in het hart van een levendige en gewilde buurt, dicht bij winkels en de Couronnes, Belleville, en Parmentier metrostations. 157.
02 sq m (Carrez wet) 183. 51 m2 vloeroppervlak . 8 kamers . 3 slaapkamers . 2 niveaus . . Energieprestatie certificaat (EPC) beoordeling C. Prijs: € 1.155.000. Plattegrond en virtuele tour beschikbaar op aanvraag.
Aantal eenheden in het appartement: 47. Gemiddeld jaarlijks aandeel van de kosten (geschat budget) (gemengde eenheid): €10,800, of €900 per maand. Agentschapskosten zijn te betalen door de koper, ten bedrage van 5,00% inclusief BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Laurence breillot, heilige mande, Optimhome Associate Estate Agent op 07 69 89 05 54 (ref 604370)