Appartement in Lissabon, Lissabon (district)

Momenteel leegstaande commerciële ruimte met een bruto oppervlakte van 281 m2, op de begane grond (116 m2) en kelder (165 m2) van een residentieel en commercieel gebouw op Calçada da Tapada in Alcântara, Lissabon.

De accommodatie, als alternatief voor commercieel of service gebruik, heeft een PIP (Prior Information Request) met gunstige informatie van de gemeenteraad van Lissabon die voorziet in een verandering van gebruik en de creatie van twee duplex 2-slaapkamer appartementen met de volgende samenstelling:

Eenheid a - Duplex 2-slaapkamer appartement met een bruto oppervlakte van 137 m2, bestaande uit:
Verdieping 0 met een bruto oppervlakte van 57 m2 met inbegrip van: onafhankelijke ingang op straat, bestaande uit een grote open keuken en woonkamer met 36 m2, opslagruimte met 0. 80 m2, gastenbadkamer met 4 m2, en interne trap toegang tot de benedenverdieping met 6 m2.
Verdieping -1 met een bruto oppervlakte van 80 m2, met een tweede woonkamer met 15 m2 en twee en-suite slaapkamers met 18 m2 en 17 m2, twee badkamers van 5 m2 elk, georganiseerd rond een eigen patio buiten met 6 m2 die natuurlijke licht en ventilatie aan de hele eenheid.

Eenheid b - Duplex 2-slaapkamer appartement met een bruto oppervlakte van 144 m2, met een indeling vergelijkbaar met eenheid A, bestaande uit:
Verdieping 0 met een bruto oppervlakte van 59 m2 inclusief: onafhankelijke ingang op straat, bestaande uit een open kitchenette en woonkamer met 38 m2, opslagruimte met 0. 80 m2, gastenbadkamer met 4 m2, en trap toegang tot de benedenverdieping met 6 m2.
Verdieping -1 met een bruto oppervlakte van 85 m2 met een tweede woonkamer van 17 m2, twee en-suite slaapkamers met 18 m2 en 17 m2, twee badkamers van 5 m2 elk, alle om een eigen patio met 8 m2.

De benedenverdieping in open-ruimte-formaat, die zich uitstrekt over toekomstige eenheden A en B, onderscheidt zich door zijn opmerkelijke ruimte en hoge plafondhoogte met goede structurele geschiktheid voor de uiteindelijke indeling van prive-ruimtes (slaapkamers en suites) en de respectieve interieur patio's voorzien in het gemeentelijke project.

De woning onderging renovatiewerkzaamheden in 2023 met betrekking tot afwerkingen, badkamers, en renovatie van technische installatieselektriciteit, water en rioleringen de installatie van een industriële mechanische dumwaiter platform dat de twee verdiepingen verbindt.
De ruimte heeft twee grote winkels waar twee onafhankelijke straatingangen mogelijk zijn en heeft twee aansluitingen via privé interieurtrappen.

Gelegen in een gebied met volledige levering van scholen, diensten, winkels en vervoer. Vijf minuten rijden afstand van het Orient Museum, CUF Tejo Hospital, Alcântara treinstation (met geplande toekomstige metrostation), en maat museum, en vijf minuten van Alcântara Dock. Gelegen tegenover het Hoger Instituut van Agronomie en Tapada da Ajuda, vier minuten loopafstand van Avelar Brotero Garden, 15 minuten van LX Factory en LX Market.
Ook gelegen op 15 minuten loopafstand van de Universiteit van Lusíada, Salesianos de Lisboa, en verschillende openbare en particuliere scholen. Dichtbij de A5 snelweg en 25 de Abril Bridge. 15 minuten rijden afstand van Humberto Delgado Airport.
Energieklasse: B-
#ref:98565