Nieuwbouw villa in Sommières, Gard

Carnas (30260), Gard/Hérault grens: 2021 villa, 150 m2 (1,507 m2), 4 slaapkamers, volledig voorzien van airconditioning en smart-connectie, omsloten 673 m2 perceel (7,244 m2) met zwembad te voltooien.
Gelegen in Carnas, op de grens tussen de Gard en Hérault departementen in Occitanie, Zuid-Frankrijk, dit huis gebouwd in 2024 is verdeeld over twee verdiepingen op een afgesloten, op het zuiden gelegen perceel van 673 m2 (7,244 m2).De begane grond biedt een 48 m2 (517 m2) woonkamer met open plan, volledig ingerichte keuken, een 25 m2 (269 m2) master suite met kleedkamer en doucheruimte, een aparte WC en een bijkeuken. Boven, drie slaapkamers, twee van hen met ingebouwde kasten, delen een badkamer met bad.
De woning is in nieuwe staat. Het hele huis is voorzien van airconditioning door middel van een geleid systeem en biedt vele aangesloten functies, waaronder een intercom en een gemotoriseerde poort. Een vrijstaande garage van 21 m2 (226 m2) completeert het pand. De woning heeft ook een put. De buitenruimtes moeten nog worden voltooid: oppervlaktebehandeling van het zwembad, installatie van het zwembad en leggen van de omliggende stenen. Het renderen van de zomerkeuken en van het kleine waterbekken moet nog worden gedaan.
Beelden die zijn gemarkeerd met 'Suggestie d'aménagement extérieur générée par IA' zijn AI-gegenereerde ontwerp suggesties, niet de huidige staat.
Belangrijkste kenmerken:•Woonoppervlakte: 137 m2 (1,475 m2), 2 verdiepingen, 5 kamers, 4 slaapkamers•Gestroomlijnde airconditioning in alle ruimtes, elektrische luchtverwarming•Geconnlecteerde kenmerken: intercom, gemotoriseerde poort•48 m2 (517 m2) woonkamer met open inbouwkeuken (eiland, oven, vaatwasser, kookplaat)•Master suite op de begane grond van 25 m2 (269 m2) met kleedkamer en inloopdoucheruimte•Drie slaapkamers boven (15. 6 m2 / 168 m2), 12, 6 m2 / 136 m2 (10 m2 / 109 m2) en een familiebadkamer met bad.•6.
7 m2 (72 m2) bijkeuken en 21 m2 (226 m2) garage•62 m2 terras en 32 m2 zwembad (afwerking vereist)•21 m2 (226 m2) zomerkeuken en zwembadhuis (af te sluiten)•Gesloten perceel van 673 m2 (7,244 m2), dubbele beglazing, VMC-ventilatie, glasvezel•Property tax: € 1.600 per jaarLocatie: Carnas is een rustig dorpje in de Gard, dicht bij Sommières en de Nîmes-Montpellier corridor. Winkels en diensten zijn te vinden in de naburige gemeenten.