Villa in Saint-Salvadou, Aveyron

Exclusief tot beaux dorpen! Gelegen in Le Bas Ségala, Aveyron, in het hart van het zuiden van Frankrijk, en binnen handbereik van Villefranche-de-Rouergue en ongeveer 40 minuten van Rodez, deze kenmerkende voormalige notaris residentie biedt een zeldzame combinatie van geschiedenis, karakter en rust op het platteland.

Het pand dateert gedeeltelijk uit de renaissanceperiode en is zorgvuldig omgebouwd tot een comfortabel huis met twee slaapkamers, met behoud van veel van de kenmerken die de historische oorsprong ervan weerspiegelen.

Het brandpunt is de indrukwekkende salon, gemaakt uit de originele notaris kamers . . een royale en sfeervolle leefruimte die geeft de woning een sterk gevoel van identiteit en erfgoed.

Gelegen op een verhoogde positie in een rustige landbouwomgeving, het huis geniet van een open uitzicht over het omliggende platteland. Een terras op het zuiden en een eigen tuin bieden een ideale ruimte om te ontspannen en te genieten van het rustige tempo van het platteland Aveyron.

Hoewel de lay-out verbonden is aan een naburige woning, behoudt de lay-out een sterk gevoel van privacy en onafhankelijkheid. De woning zou geschikt zijn voor mensen die op zoek zijn naar een vakantiehuis in Frankrijk, een full-time plattelandsresidentie, of een investeringsmogelijkheid met vakantieverhuurmogelijkheden.

Er is nog meer ruimte, afhankelijk van de gebruikelijke bouwvergunningen, om de dakruimte om te zetten en de accommodatie uit te breiden. Daarnaast biedt de vrijstaande twee verdiepingen tellende schuur nuttige garage en werkplaatsruimte met potentieel voor toekomstige conversie of ontwikkeling (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Een karakter woning op een aantrekkelijke landelijke locatie, met historische charme, flexibele accommodatie en uitstekende mogelijkheden in een van de meest aantrekkelijke regio's van Zuid-Frankrijk.

Prijs inclusief agentschapskosten: 175 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 163 551 €
Koper commissie, inclusief belasting: 7%