Villa in Carcassonne, Aude

Karakter stenen woning met zwembad, Tweede Huis en Prachtige Valley setting.

Gelegen in een pittoresk dorpje omringd door glooiende, met wijnstokken bedekte heuvels, biedt dit knappe stenen pand een mix van karakter, ruimte en potentie, op slechts 20 minuten van Carcassonne, aan de rand van het prachtige nationale park Corbières. Met Toulouse op slechts 90 minuten afstand en de Middellandse Zee kust binnen een uur te bereiken, de locatie biedt de perfecte balans van landelijke rust en gemakkelijke toegang tot de beste van Zuid-Frankrijk.
Gelegen in een beschutte vallei, is het klimaat duidelijk Mediterraan, met lange, warme zomers en milde winters.

Het hoofdgebouw, gebouwd naast een rustige rivier, beschikt over een opvallende stenen gevel en ligt boven een hoge garage en voormalige wijngrot. De verhoogde leefruimte beslaat 175m2 over de eerste en tweede verdiepingen, en omvat een grote, licht gevulde woonkamer en een goed geproportioneerde keuken die uitkomt op een royaal overdekt terras dat perfect is om te dineren al fresco terwijl u geniet van uitzicht over het water.

Er zijn drie slaapkamers op het hoofdniveau, met een extra slaapkamer en een ruime zolder boven, die mogelijkheden bieden voor extra accommodatie of een kantoor thuis (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen). Hoewel sommige decoratieve werk moet worden voltooid, het huis is licht, luchtig, en vol charme.

Buiten, de tuin is prive en gastvrij, met een beschutte eetterras en een zwembad compleet met een winter cover. Aan het eind van de tuin ligt een tweede stenen pand met originele kenmerken, een grote aangebouwde schuur, en tal van mogelijkheden. Hoewel het vereist opknappen, het heeft een heerlijke buitenkant en kan dienen als gastaccommodatie, een creatieve studio, of een toekomstige verhuur (mogelijke gite - onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).
Aangezien de kavelafdeling reeds is voltooid, kan deze ook afzonderlijk worden verkocht.

Dit is een zeldzame kans om niet alleen een mooi huis te verwerven, maar een levensstijl in een dorp vol charme, waar natuur en wijnland elkaar ontmoeten, maar met het gemak van Carcassonne op minder dan 20 minuten afstand, Toulouse en de kust binnen een uur.

Prijs inclusief uitzendkosten: 355 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 334 906 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%