Haus in Carcassonne, Aude

Charakter Stein Grundstück mit Pool, zweites Haus und atemberaubende Tallage.

Eingebettet in ein malerisches Dorf, umgeben von hügeligen Reben, bietet dieses schöne Steingrundstück eine Mischung aus Charakter, Raum und Potenzial – knapp 20 Minuten von Carcassonne, am Rande des wunderschönen Nationalparks Corbières. Mit Toulouse nur 90 Minuten entfernt und der Mittelmeerküste innerhalb einer Stunde erreichen, bietet die Lage die perfekte Balance der ländlichen Ruhe und einfachen Zugang zu den besten von Südfrankreich.
In einem geschützten Tal gelegen, ist das Klima deutlich mediterran, mit langen, warmen Sommern und milden Wintern.

Das Haupthaus, das neben einem ruhigen Fluss gebaut wurde, verfügt über eine markante Steinfassade und liegt über einer hochgelegenen Garage und einer ehemaligen Weinhöhle. Die erhöhte Wohnfläche erstreckt sich über 175 m2 über den ersten und den zweiten Stock und umfasst einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und eine gut ausgestattete Küche, die sich auf eine großzügige überdachte Terrasse öffnet – perfekt für Mahlzeiten im Freien bei gleichzeitigem Blick auf das Wasser.

Es gibt drei Schlafzimmer auf der Hauptebene, mit einem weiteren Schlafzimmer und einem geräumigen Dachgeschoss im Obergeschoss, bietet Potenzial für zusätzliche Unterkunft oder ein Home Office (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen). Während einige dekorative Arbeiten noch abgeschlossen werden, ist das Haus hell, luftig und voller Charme.

Draußen ist der Garten privat und einladend, mit einer geschützten Essterrasse und einem Pool mit einer Winterdecke. Am anderen Ende des Gartens liegt ein zweites Steingrundstück mit originellen Eigenschaften, einer großen angeschlossenen Scheune und viel Potenzial. Obwohl es eine Renovierung erfordert, hat es eine reizvolle Außenseite und könnte als Gastunterkunft, ein kreatives Studio oder eine zukünftige Vermietung dienen (mögliche Gite - vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen).
Da die Grundstückssparte bereits fertiggestellt ist, könnte sie auch separat verkauft werden.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, nicht nur ein schönes Zuhause zu erwerben, sondern ein Lebensstil in einem Dorf voller Charme, wo Natur und Weinland treffen, aber mit der Bequemlichkeit von Carcassonne weniger als 20 Minuten entfernt, Toulouse und Küste innerhalb einer Stunde.

Preis inkl. Agenturgebühren : 355 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 334 906 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%