Villa in Bergerac, Dordogne

Exclusief voor beauxdorpen!
Perfect gelegen op 5 km van Bergerac, met zijn uitstekende winkelfaciliteiten en internationale reisverbindingen.

Dit mooie pand is het onderwerp geweest van een intense renovatie met zoveel aandacht voor het behoud van zijn oorspronkelijke charme, kenmerken en authenticiteit. Gelegen op zijn eigen privé terrein van 2. 5 hectare met een overheersende en dominante positie, dit vrijstaande huis ligt majestueus tussen bos en natuur. Voorheen zijn hier ook paarden gehouden.

Kom binnen in een ruime entreehal met een betegelde vloer en een eigenzinnige tuinmuur; een deur leidt naar de volledig ingerichte ontbijtkeuken met moderne apparatuur, en deuren naar het terras en het zwembad. Aan de overkant van de hal is een prachtige woon-eetkamer, ruim en licht, met een open stenen open haard, prachtige balkenplafonds en een terracotta vloer, waardoor een warme en uitnodigende sfeer.
De woning profiteert ook van een efficiënt verwarmingssysteem met warmtepomp, perfect aangevuld met de open haard voor degenen die genieten van een meer natuurlijke, gezellige warmte. Deuren leiden naar de tuin, de zomerkeuken en een slaapkamer op de begane grond. Vanaf hier, in een achteringang hal die leidt naar een gastentoilet, een doucheruimte met uitnodigende Italiaanse douche, een bijkeuken die het verwarmingssysteem huisvest, en een verdere kamer met driedubbele schuifdeuren.
Deze kamer wordt momenteel gebruikt voor opslag, maar zou een ideale 5e slaapkamer op de begane grond. Terug naar de inkomhal door een tweede deuropening en maak uw weg naar boven.

De eerste verdieping biedt 3 tweepersoonskamers, elk met toegang tot een eigen douche en wastafel. Er zijn twee onafhankelijke toiletten, ruime opslagruimte in de lange gang en verder onderwater opslag ook, en de huidige eigenaren hebben de brede trap gebruikt om een nuttige studie te maken.

Extern biedt het pand een prachtig verwarmd zwembad met een veiligheidsschuifdeksel en een ruim terras, allemaal gevestigd in grote privétuinen, bossen en terreinen. Toegang via elektrische poorten die leiden naar een lange oprit, is er een speciaal gebouwde dubbele carport voorzien van overdekte parkeerplaats met een werkplaats aan de ene kant. Bovendien is een ander stenen gebouw net rijp voor renovatie (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen). Het huisvest de oude dorp broodoven en biedt een schat aan karakter, ook.

Op slechts 10 minuten van voorzieningen, scholen en het treinstation, dit huis biedt een ideale woonomgeving.

Een must see, een must visit, boek uw bezoek vandaag, zult u niet teleurgesteld..

Prijs inclusief agentschapskosten: 598.000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 564, 151 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%