Villa in Lauzun, Lot-et-Garonne

Gelegen in het rustige platteland, dit ruime 4-slaapkamer familiehuis biedt 177. 18 m2 woonoppervlak op een royaal perceel. Met vrij uitzicht over de omliggende tuin, glooiend platteland en open luchten, deze woning biedt rust, comfort en karakter in gelijke mate.

Het huis is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een grote open woon- en eetkamer met een oppervlakte van bijna 60m2 met een grote moderne keuken, twee slaapkamers (waarvan er een momenteel wordt gebruikt als kleedkamer), een eigen doucheruimte, een toilet en een grote entreehal. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. De kelder beschikt over een ruime garage (meer dan 50m2), een wasruimte en een wijnkelder perfect voor opslag of toekomstige conversie.

Buiten schijnt het pand met een prachtig zwembad, een groot verhoogd terras (26. 44 m2), een zwembad huis (14. 66 m2) met een overdekt terras perfect om te ontspannen uit de zon, en een charmante tuin beschutting, ideaal voor het opbergen van hout. De omgeving is perfect voor vermakelijk, outdoor eten, of gewoon genieten van de omliggende rust en natuurlijke schoonheid.

Verwarming wordt geleverd door een combinatie van olie brandstof, elektrische radiatoren, een houtkachel en omkeerbare airconditioning. Het huis wordt geserveerd door een septic tank en profiteert van individuele warmwater tanks. Extra comfort omvatten dubbele beglazing, glasvezel internet en buitenverlichting.

Gelegen op slechts 8 km van de dichtstbijzijnde stad, scholen, winkels en voorzieningen, het huis is zowel afgelegen en goed verbonden. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 36 km afstand, waardoor het een praktische keuze voor gezinnen of gepensioneerden op zoek naar een landelijke levensstijl zonder isolatie.

Prijs inclusief agentschapskosten: 403. 860 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 381.000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%