Villa in Montpon-Menesterol, Dordogne

Gelegen aan de rand van een levendige en gastvrije Dordogne dorp, dit prachtig onderhouden huis biedt de perfecte balans van het Franse dorp leven, comfort en gemak. Geniet van een open uitzicht over het omliggende platteland, terwijl het slechts een korte wandeling van het hart van het dorp met zijn bakkerij, lokale winkels, restaurant en alledaagse voorzieningen. Het dorp profiteert ook van een onlangs geopende moderne medische centrum, wat een verdere aantrekkingskracht voor zowel permanente wonen en langetermijninvesteringen toevoegt.

Ideaal gelegen voor internationale kopers, het pand is binnen handbereik van zowel Bordeaux en Bergerac met de auto of trein, met het dichtstbijzijnde station op de Bordeaux.Périgueux lijn op slechts 8 km afstand. De wereldberoemde wijngaarden en restaurants van Saint-Émilion zijn ook dichtbij, waardoor dit een uitstekende uitvalsbasis om te genieten van het allerbeste van Zuid-West Frankrijk.

Het huis zelf is licht, elegant en ontworpen voor moeiteloos wonen, met de meeste accommodatie ingericht op een enkel niveau. De ruime keuken-eetkamer en gastvrije zitkamer zijn gevuld met natuurlijk licht dankzij dual-aspect ramen en beide open direct op een royale zuid-georiënteerde terras, ideaal voor lange buitenlunches, avond apéritifs en ontspannen entertainment. Een deel van het terras is schaduwrijk voor comfort tijdens de warmere zomermaanden.

Twee van de slaapkamers openen zich direct naar de tuin en creëren een heerlijk buitengevoel, terwijl deze kamers en de kamer op de eerste verdieping (momenteel gebruikt als extra slaapkamer) allemaal profiteren van airconditioning voor het hele jaar door comfort.

Buiten, de mooie tuin centra rond een charmante in-ground zwembad met een eigen afgesloten terras met uitzicht op de velden voorbij ??een rustige en prive-omgeving waarin u kunt ontspannen en genieten van de Dordogne levensstijl.

Andere praktische kenmerken zijn een garage, een houtwinkel en een aantrekkelijke tuin chalet / cabine met nuttige opslag.

Of u nu op zoek bent naar een gemakkelijke lock-up-en-leave vakantie retraite, een stijlvolle familiewoning, of een permanente verhuizing naar Frankrijk met uitstekende transportverbindingen en een levendige lokale gemeenschap, dit heerlijke pand is klaar om te genieten vanaf dag één.

Prijs inclusief uitzendkosten: 249 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 234 906 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%