Villa in Agen, Lot-et-Garonne

#Ideaal gelegen met een prachtig uitzicht, op slechts 2. 6 km van de lokale dorp voorzieningen en 10 km van het TGV station. Deze volledig gerestaureerde woning is gelegen in een park van iets meer dan 15 hectare, met bomen meer dan 200 jaar oud. Het biedt zoveel mogelijkheden, waaronder vakantieverhuur, een bed and breakfast bedrijf of een paardensportcentrum.

Het belangrijkste stenen huis van ongeveer 450 m2 bestaat uit: inkomhal, berging, wasruimte, ruime volledig ingerichte keuken, eetkamer, woonkamer, bibliotheek / speelkamer, toilet. Eerste verdieping: 2 grote slaapkamers met doucheruimte, kleedkamer, toilet, 2 ruime slaapkamers, douche/toilet. Tweede verdieping: hoofdslaapkamer met kleedkamer, doucheruimte, toilet, slaapkamer, overloop met kitchenette, solarium.

Buiten, met uitzicht op het uitzicht, is er een terras van ongeveer 50 m2 met barbecue en plancha, en een 6-persoons jacuzzi. Aan de entreezijde van de woning is er een indrukwekkend 360 m2 terras met een 9 x 5 zwembad met automatische dekking.

Er is een charmant stenen pension van ongeveer 100 m2: 3 slaapkamers, doucheruimte, toilet, open keuken met open haard. Het heeft een luifel van ongeveer 40 m2, ideaal als terras. Op het terrein is er een schuur van ongeveer 396 m2, perfect voor een klassieke auto of werkplaats.

Deze luxe woning biedt karakter en comfort: automatische poort, alarm, videobewaking, vloerverwarming door warmtepomp, 2 open haarden, dubbele glazen aluminium ramen, elektrische rolluiken, jacuzzi, solarium, zwembad, pension en een aangelegde tuin.

Een must-see woning op een rustige plek.

Prijs inclusief agentschapskosten: 1 732 500 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 1 650 000 €
Koper commissie inbegrepen: 5 %