Villa in Carcassonne, Aude

Carcassonne, Historisch centrum: Sublieme Architect's Loft. Ontdek deze unieke karakter residentie in het historische hart van Carcassonne. Dit zolderhok van 388 m2 biedt een oase van rust en stilte.

U komt het gebouw binnen via een elegante entreehal met stenen vloeren en houten wanden, ingesteld door een stenen trap uit de periode.

De kelder, 100 m2 kelderruimte met ontwikkelingspotentieel (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen), een leeg doek: wijnkelder, kunstatelier, wellnessruimte...

De stenen trap leidt naar de eerste verdieping, inkomhal. Er is een 25m2 receptieruimte, ideaal voor een groot kantoor. Vanuit deze hal wordt u door het natuurlijke licht getrokken tot een multifunctionele ontvangstruimte met een dubbel volume. Een grote trap leidt naar de tweede verdieping, alle met 4 meter hoge plafonds, een dakraam en toegang tot een terras. Op dezelfde verdieping, een enorme loft architect ontworpen door 4 meter hoge plafonds, grote ramen aan weerszijden van deze ruimte.
Een 50m2 grote eetkamer en open keuken, met uitzicht over een terras. Op hetzelfde niveau, een 30m2 woonkamer, een licht gevulde master bedroom suite met kleedkamer, inloopdouche en toilet, evenals een tweede slaapkamer met een eigen doucheruimte. De loft beschikt over een 35m2 mezzanine met een slaapkamer en kinderspeelplaats.

Neem de trap naar de tweede verdieping naar de vierde ruime slaapkamer, twee tweepersoonsbedden en een Italiaanse doucheruimte en toilet.

Het hoogtepunt is een 100 m2 aan flexibele loft ruimte, fel verlicht, blootgestelde balken, elektriciteit en water, klaar om te worden getransformeerd (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen). Meer foto's beschikbaar op aanvraag.

Een kans om niet gemist te worden, een zeldzame eigenschap in Carcassonne: een echte coup de coeur.

Onroerend goed onderworpen aan de wettelijke status van mede-eigendom. Aantal percelen in de mede-eigendom 18, 7 eigenaren (2 handel en 5 bewoning). Gemiddelde jaarlijkse vergoeding is 881€ (voorlopige verkoper aandeel). Verkoper verklaart geen lopende juridische procedure.

Prijs inclusief agentschapskosten: 329.000€
Prijs exclusief agentuurkosten: 310. 378€
Koper commissie, inclusief belasting: 6%