Villa in Sainte-Sévère, Charente

Gelegen aan de rand van een dorp met voorzieningen, dicht bij Jarnac en Cognac, is deze grote moderne villa niet te missen. Het prachtige terrein van bijna 1. 4 hectare, met een aantal fruitbomen, perfect omlijst dit prachtige huis met zijn wrap-round terras dat leidt naar zijn sprankelende binnenzwembad.

Met 5 slaapkamers en 5 eigen badkamers, deze woning maakt een luxe familiewoning of biedt de mogelijkheid voor een chambres d'hôtes bedrijf (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Aan de voorzijde van het pand is er een grote gated oprit met veel parkeergelegenheid en toegang tot de 60m2 aangebouwde garage. Vanaf de majestueuze terrasvormige voorveranda als u het huis binnenkomt, zult u worden ontmoet door een grote lichte ontvangstruimte die ofwel rechts naar de woonkamer of links naar de slaapkamers.

Het merendeel van de woonaccommodatie bevindt zich op de begane grond. Er is een heerlijke rustige lounge met 2 sets dubbele deuren met uitzicht op het zwembad en het achterterras, ideaal voor zowel ontspannen en onderhoudend. De 32m2 volledig ingerichte keuken-eetkamer, met zijn centrale eiland en gas bereik fornuis, niet nalaten indruk te maken en met de extra 21m2 bijkeuken net naast de deur maakt het een uiterst praktische ruimte.
De eetkamer kijkt uit op, en heeft deuren open naar, het achterterras en geeft ook toegang tot de master suite, die is gelegen op de eerste verdieping. De suite kijkt uit op het front aspect van de woning en heeft een doucheruimte, aparte WC en kleedkamer.

Op de begane grond bevinden zich 4 tweepersoonskamers, elk met een eigen badkamer of doucheruimte met toilet, evenals een aparte toilet en garderobe.

De woning heeft een energie-rating van B en had een gloednieuwe fosse en terras, pas in december 2024, dus is klaar om in te trekken en te genieten vanaf het moment dat je de sleutels. Dus bel ons vandaag om een bezichtiging te regelen voordat je mist!

Prijs inclusief agentschapskosten: 466 400 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 440 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%