Villa in Brigueuil, Charente

Gelegen in een rustig gehucht niet ver van het historische dorp Brigueuil, deze woning biedt aanzienlijke mogelijkheden voor renovatie. Gelegen op een royaal perceel van ongeveer 1000 m2, kan het huis, bijgebouwen en grond worden omgezet in een ruim familiehuis of een ideaal platteland retraite met de juiste machtigingen, werk en visie.

Het hoofdhuis moet worden gerenoveerd en heeft rookschade opgelopen, maar het behoudt zijn oorspronkelijke structuur en lay-out. U komt in een gang die leidt tot een grote ruimte momenteel verdeeld in twee kamers. Dit kan worden geopend om een lichte en gastvrije open keuken, eetgelegenheid en leefruimte te creëren. Verder is er een andere kamer die kan dienen als een tweede slaapkamer of kantoor, en aan de andere kant is de hoofdslaapkamer met een moderne en-suite doucheruimte al op zijn plaats.
Een traditionele houten trap leidt naar een grote zolder van ongeveer 50 m2 die ruimte kan bieden voor conversie (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Buiten profiteert het pand van een grote stenen schuur van ongeveer 151 m2, met een breed scala aan mogelijkheden. Er is ook een kleine berging, en het land zelf is meestal vlak, waardoor het praktisch is voor parkeren, tuinen en genieten van de Franse alfresco levensstijl.

De woning is momenteel niet aangesloten op leidingwater, maar heeft een waterput en de bestaande septic tank voldoet niet aan de huidige normen. Echter, dit kan een echt lonende renovatie project in een rustige en toegankelijke omgeving.

Brigueuil ligt op slechts 3. 5 km afstand en is een goed uitgerust dorp met een dokterschirurgie, apotheek, café / bar / tabac, boulangerie, en slager. De nabijgelegen stad Saint-Junien biedt een volledig scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, restaurants en een treinstation. Limoges International Airport ligt op slechts 30 minuten rijden met de auto.

Dit is een woning met echt potentieel op een rustige locatie, perfect voor iemand die op zoek is naar een project met langetermijnbeloningen.

Prijs inclusief uitzendkosten: 51 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 45 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6.000 €