Villa in L'Absie, Deux-Sevres

Gelegen in het hart van een levendige en pittoreske stad, dit ruime dorpshuis biedt eindeloze mogelijkheden, momenteel gerund als een bed & breakfast (een toekomstige eigenaar zou nodig hebben om de nodige toestemming en passende zakelijke registratie te verkrijgen) met de toegevoegde bonus van een zelfstandige een-slaapkamer bijlage, het kan ook een royale familiewoning met onafhankelijke leefruimte voor familieleden of gasten.

De accommodatie omvat:
Sous-sol: Garage en kelder, perfect voor opslag en praktisch gebruik.

Begane grond: Elegante hal, lichte woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, en een slaapkamer met douche en WC. Het bijgebouw met séjour/kitchenette, hal, en een slaapkamer met een eigen badkamer douche / WC maken dit niveau.

Eerste verdieping: Meerdere slaapkamers - Slaapkamer met eigen badkamer, familiekamer met grote badkamer / WC, suite met twee slaapkamers en badkamer / WC, slaapkamer, aparte doucheruimte en WC- maken deze deal voor gasten of een grote familie.

Buiten en instelling:
Het pand heeft een benijdenswaardige ligging, met uitzicht op het stadsplein aan de voorkant en een park aan de achterzijde. De tuin biedt een eigen retraite, terwijl alles wat u nodig hebt is slechts een korte wandeling weg café, restaurant, bakkerij, winkels, artsen en apotheek.

Locatie-accentuaties:
- 45 minuten naar Niort met TGV-verbindingen naar Parijs.
- Gemakkelijk bereik van drie luchthavens, zoals Nantes, Poitiers en La Rochelle.
- Drie uur van de haven in St Malo.
- Een bruisend klein stadje met een warme gemeenschap en bloeiende sfeer.

Deze woning biedt een zeldzame kans: een potentieel BnB bedrijf, een veelzijdig familiehuis, of een mix van beide. Met zijn uitstekende locatie, flexibele lay-out en charmante omgeving, het is de perfecte basis voor een nieuwe levensstijl in Frankrijk.

Prijs inclusief agentschapskosten: 178 200 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 165 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 8%