Villa in Leran, Ariege

Exclusief tot beauxdorpen! In het hart van het gewilde dorpje Léran, dicht bij het middeleeuwse stadje Mirepoix en op enkele momenten van de oevers van Lac de Montbel, biedt dit opmerkelijke ensemble van karaktergebouwen een zeldzame combinatie van ruimte, erfgoed en veelzijdigheid.

In het hart is een substantiële acht-slaapkamer hoofdwoning, aangevuld met een onafhankelijke twee-slaapkamer pension, waardoor de woning ideaal geschikt is voor multi-generationele wonen, gastenaccommodatie of inkomsten generatie (mogelijke gite - afhankelijk van de nodige toestemmingen).
Periode functies zoals hoge plafonds, open haarden en originele betegelde vloeren worden bewaard en in evenwicht gehouden met modern comfort, waaronder acht badkamers, centrale verwarming, gedeeltelijke dubbele beglazing en een verwarmd zoutwater zwembad.

Een aangebouwde dorpswoning verdeeld over drie verdiepingen, om te renoveren, biedt verdere ruimte om de accommodatie uit te breiden, extra gasteneenheden te creëren of een aparte woning te ontwikkelen, mits de nodige toestemmingen. Extra bijgebouwen omvatten een vrijstaande stenen garage en de sfeervolle ruïnes van een voormalige leerlooierij, die spannende mogelijkheden bieden voor creatieve restauratie- of landschapsarchitectuurprojecten.

Licht gevulde kamers in het hoofdgebouw creëren een huis dat voelt zowel royaal in verhouding en gastvrij. Terwijl sommige cosmetische updates zou verbeteren de algemene presentatie, de woning is onmiddellijk comfortabel en klaar om te genieten.

Buiten, grote volwassen tuinen compleet met stroom, bieden privacy en rust, met zonovergoten terrassen, schaduwrijke hoeken en royale ruimte voor vermakelijke, ontspannende of gasten. Het zwembad gebied is perfect gelegen voor lange zomerdagen en sociale bijeenkomsten.

Of het nu gaat om een boetiek B en B of gîte bedrijf, een familie landgoed, of een verfijnd dorp retraite in de buurt van een van Ariège's mooiste meren, deze woning biedt charme, flexibiliteit en een benijdenswaardige levensstijl in gelijke mate.

Gelegen in een populair dorp, op slechts tien minuten van Mirepoix en binnen handbereik van Toulouse en Carcassonne, is dit een zeldzame kans om een onderscheiden dorpswoning met karakter, privacy en uitzonderlijk potentieel te verwerven. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen.