Villa in Montréal, Aude

Exclusief tot beaux dorpjes! In het centrum van het historische dorpje Montréal Aude, dit elegante 3-verdiepingen karakter herenhuis biedt royale woonruimte, authentieke charme en prachtige verhoogde uitzichten naar de Montagne Noire (Zwarte Bergen).

Met een aantrekkelijke gevel en gelegen langs een rustige smalle straat, het pand behoudt veel originele kenmerken. Waar originele materialen niet konden worden bewaard, ze zijn bedachtzaam vervangen door hoogwaardige traditionele materialen, waaronder natuurlijke klei vloertegels en houten vloeren, zodat het huis behoudt zijn authentieke gevoel, terwijl profiteren van zorgvuldige renovatie.

Een brede hal met een handige gasten toilet leidt naar een ruime keuken en eetkamer, ideaal voor familie wonen en onderhouden, samen met een aparte studie. Aan de achterzijde, een grote en gastvrije woonkamer met een houtkachel opent op een verhoogd terras, groot genoeg om buiten te vermaken. Stappen leiden naar een charmante noord-georiënteerde tuin, iets verhoogd en perfect gelegen om te genieten van een open uitzicht over het omliggende platteland richting de Zwarte Bergen.
Onder het huis is er uitgebreide bergruimte en een wasruimte, samen met interne toegang tot de kelder. Er is ook een centrale binnenplaats en licht goed zorgen voor meer licht aan de woning.

De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een familiebadkamer.

De bovenste verdieping bestaat uit een grote open ruimte die gemakkelijk kan dienen als extra slaapkamer, studio of creatieve ruimte.

Het pand profiteert van riolering, en warm water geleverd door een elektrische warmwatertank. Hoewel de meeste ramen momenteel enkel glas en verwarming wordt momenteel geleverd door de houtkachel, biedt het huis uitstekende mogelijkheden voor verdere verbeteringen van het comfort indien gewenst. Met 187 m2 bewoonbare ruimte, dit is een aanzienlijke woning combineren charme, karakter en uitzicht in een van de meest aantrekkelijke dorpen van de regio.

Dit pand zou even aantrekkelijk zijn als een karaktervolle vakantiewoning of een permanente residentie, vooral voor internationale kopers die een authentiek huis zoeken in een bruisend historisch dorpje binnen handbereik van Carcassonne en het omliggende wijnland