Villa in Villefagnan, Charente

Exclusief tot beaux dorpjes! Prachtig gepresenteerd en volledig gerenoveerd, dit charmante stenen pand biedt zeer comfortabel wonen.

Er zijn 3 slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer op de begane grond met een eigen doucheruimte en toilet. Verder op de begane grond is een semi open keuken en woonkamer, met een houtkachel, en een lichte en gastvrije eetkamer verwarmd door een pelletbrander met trap naar de eerste verdieping. Boven, de overloop wordt momenteel gebruikt als een thuiskantoor. Er zijn 2 slaapkamers plus een familie badkamer met een bad, een douche en WC.
Naast het kantoor is een loft ruimte perfect voor opslag, maar kan ook worden omgezet in een andere slaapkamer of kantoor (onder voorbehoud van de juiste planning).

Het pand is volledig afgesloten en toegankelijk via een grote houten poort, naar een grote grindtuin aan de voorzijde van het pand biedt ruime off-street parkeergelegenheid, evenals een nuttige houtwinkel.

De schuur workshop biedt handige opslagruimte voor alle gereedschappen en de grasmaaier.

Tussen het huis en de schuur bevindt zich een overdekte zithoek op het terras, wat de perfecte plek is om achterover te leunen en te genieten van uw ochtendkoffie of een glas wijn.

Aan de achterzijde is een goede grootte, eigen tuin met verschillende zithoeken, ideaal voor ontspannen en vermakelijk, met een prachtig uitzicht over de velden. Het zwembad boven de grond, dat verwijderbaar is, zal worden achtergelaten voor de nieuwe eigenaren om te genieten.

Ideaal gelegen aan de rand van een klein dorp, deze woning ligt op slechts 4 km van de charmante marktstad Villefagnan, met zijn lokale winkels, een bar, twee bar / restaurants, artsen en scholen. De markt stad Ruffec, met al zijn voorzieningen, winkels, ziekenhuis, fitnessruimte, openbaar zwembad, en treinstation, ligt op slechts 10 minuten rijden.

Een must-see woning, ideaal als een permanente woning, maar even geschikt voor degenen die op zoek zijn naar een onderhoudsarme opsluiting en vertrek.

Prijs inclusief agentschapskosten: 183 900 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 170 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 8%