Landhuis in Merignac, Charente

In Triac-Lautrait (16200), in een rustige en groene omgeving, ontdek dit aangename pand gelegen in de buurt van het dorp en winkels, in het hart van het Charente platteland en omgeven door wijngaarden.
Het hoofdgebouw, met een oppervlakte van 117 m2, biedt een licht en modern interieur dankzij de vele baai ramen met uitzicht op de tuin.
- Kwaliteitsdiensten
Het huis geniet van een marmeren vloer, die elegantie en helderheid brengt in woonruimtes.
De open keuken, volledig uitgerust, heeft een granieten werkblad, zowel esthetisch, robuust en gemakkelijk te onderhouden.
Comfort wordt geleverd door grondverwarming, een warmtepomp, aangevuld met een thermodynamische boiler en huisautomatisering.
Een ideale outdoor om te genieten van de mooie dagen
Het land is volledig omheind en beschikt over twee grote terrassen:
56 m2 voor het hoofdterras
24 m2 voor het tweede terras
Bioklimatische pergola
Barbecue
Aangename en groene tuin
Gemotoriseerd portaal
Onafhankelijke studio van 30 m2
Een echt pluspunt voor deze woning, inclusief:
Hoofdkamer van 24 m2
Waterkamer van 3,5 m2
Kantoorruimte van 1. 8 m2
Ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden, verblijven met een geliefde of overwegen van een huurinkomen.
Garage van 80 m2
Het pand heeft ook een zeer grote garage van 80 m2, biedt vele mogelijkheden: parkeren van verschillende voertuigen, werkplaats, opslag of lay-out volgens uw behoeften.
Sterke punten
- 117 m2 leefruimte
- 3 slaapkamers
- Marmeren vloer.
- Volledig ingerichte keuken met granieten werkblad
- Onafhankelijke studio van 30 m2
- Garage van 80 m2
- 2 terrassen: 56 m2 + 24 m2
- Bioklimatische pergola
- Vloerverwarming door warmtepomp
- Thermodynamische boiler
- Home automation
- Volledig omsloten land
- Gemotoriseerde poort
- Barbecue
- Rustige en groene omgeving
Zonder vertraging ontdekt te worden!

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs agentschap kosten inbegrepen: 359.000 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 345 000 €
Vergoedingen in rekening brengen inkoper: 14 000 € of 4,06 % BTW van de waarde van het onroerend goed exclusief vergoedingen

Contacteer uw consultant megAgence : Séverine mitalet, Tel.: 0683632462, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC de angouleme onder nummer 919218800