Duplex in Paris stad, Parijs

Een appartement op de bovenste verdieping met uitzonderlijke proporties, een dakterras van 40 m2, en de mogelijkheid om maximaal vier slaapkamers te creëren: een eigendom niet te missen.
Gelegen in de buurt van Montparnasse, in een prestigieuze residentie gebouwd in 2002, deze familie duplex beslaat de 7e en 8e (top) verdiepingen, biedt een zeldzame woonomgeving in Parijs: ruime kamers, een 40 m2 terras met vrij uitzicht, drievoudige belichting (oost/zuid/west), en een panoramisch uitzicht op Parijs, met inbegrip van de Eiffeltoren, allemaal binnen een flexibele lay-out voor maximaal vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 127. 14 m2 (Carrez Law), het appartement is verdeeld over twee niveaus.
Op het eerste niveau, de ingang opent op een spectaculaire 43 m2 rotonda woonkamer, waarvan het plafond van de kathedraal en grote ramen een opmerkelijk gevoel van ruimte en licht. Het strekt zich direct uit op een 40 m2 groot terras, volledig prive en genieten van drievoudige blootstelling aan het oosten, zuiden en westen. Een echte uitbreiding van de leefruimte, open naar de hemel en de daken van Parijs, met de Eiffeltoren in het zicht. Dit niveau omvat ook een aparte keuken, een doucheruimte met wasruimte, en een aparte WC.
Boven, het slaapgedeelte momenteel bestaat uit twee slaapkamers en een mezzanine omgebouwd tot een kantoor, die kan worden afgesloten om een derde slaapkamer te creëren. De indeling van het appartement en de verhoudingen ook zorgen voor een vier-slaapkamer configuratie (oorspronkelijk plan met een slaapkamer beneden), afhankelijk van de behoeften van de toekomstige bewoners. Een badkamer, een aparte WC, en ruime opslag compleet deze verdieping.
Vacant en klaar voor directe bezetting, het appartement biedt uitstekende mogelijkheden voor personalisatie, waardoor een herontwerp van de ruimtes en de volledige realisatie van de royale proporties, overvloedig natuurlijk licht, en uitzonderlijk terras. De bijgebouwen zijn een echte troef: op het eerste niveau van de kelder, twee kelders van ongeveer 2 m2 en 3, 5 m2; op de tweede kelder niveau, een uitgeschakelde parkeerplaats en een grote garage van ongeveer 20 m2.
Al deze bijgebouwen zijn inbegrepen in de startprijs van € 985.000. De voordelen: - Uitzicht op de Eiffeltoren - 40 m2 terras zonder uitzicht op buren - Triple exposure (Oost/Zuid/West) - 7e en 8e (top) verdiepingen - 43 m2 kathedraal-plafond woonkamer - Flexibele indeling met 3 of 4 slaapkamers - 2 badkamers en 2 toiletten - Ruime opslag - 20 m2 garage + parkeerplaats voor gehandicapten + 2 kelders inbegrepen - High-end residentie gebouwd in 2002 - Lift - Dichtbij Montparnasse en openbaar vervoer.
Neem contact met mij op om het volledige bestand te verkrijgen, een bezichtiging te regelen en meer te weten te komen over deelname aan de interactieve veiling.
Nombre de lots de la copropriété: 123, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3249€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Deze woning wordt te koop aangeboden via een interactieve oproep voor aanbiedingen tegen een progressieve prijs: de intenties om aanbiedingen te doen worden online ontvangen op het Immofit. Fr platform tot de 11/14/2026 om 12u00 (Parijs tijdzone).
De prijs die in deze lijst wordt weergegeven komt overeen met een mogelijke eerste biedprijs en deelnemers kunnen hun biedingen in progressieve minimumstappen van € 10.000 indienen, tot de sluitingsdatum van de interactieve oproep tot aankoop zoals hierboven aangegeven.
Deelname van kandidaten is onderworpen aan voorafgaande goedkeuring.
Alle biedingen worden doorgestuurd naar de verkoper, die vrij zal zijn om te kiezen welke bod te accepteren.
Een online aanbod om te kopen tijdens de interactieve oproep tot het indienen van aanbiedingen vormt geen stevig en nauwkeurig aanbod in de zin van artikel 1114 van het Franse Burgerlijk Wetboek.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent, Véronique ROYER, PARIS 18eme arrondissement, Optimhome Associate Estate Agent op 06 50 51 03 53 (ref 614649)