Grond in Santa Cruz, Madeira

* 1.400 m2 PLOT .. middelhoge dichtheid .. de dekkingsverhouding van gebouwen 1. 50 ..niet-obstructed view*

We zijn blij om dit uitstekende perceel van land in Santa Cruz te presenteren, gelegen in een rustige, zonnige omgeving met een aangenaam, vrij uitzicht, met bijzonder aantrekkelijke kenmerken voor investeringen en vastgoedontwikkeling.

De overeenkomst betreft de gezamenlijke aankoop van twee percelen grond met een totale oppervlakte van 2,040 m2:

• Hoofdperceel: 1.400 m2
• Extra perceel: 640 m2
• Totale oppervlakte: 2.040 m2

Het hoofdperceel van 1.400 m2 wordt volgens officiële informatie van de gemeenteraad ingedeeld als *Gemiddelde stadsuitbreiding en "Infill Areas"*, met de volgende specificaties:

• Maximale dekkingsgraad van het gebouw: 1. 50
• Maximale dekking: 50%
• Maximale ondoordringbare oppervlakte: 60%

Rekening houdend met alleen de verhouding die voor het hoofdperceel is aangegeven, is er een theoretisch potentieel van ongeveer 2100 m2 brutovloeroppervlak*, uiteraard onder voorbehoud van de toepasselijke voorwaarden, de ontwikkeling en de goedkeuring van het desbetreffende project door de bevoegde autoriteiten.
Een van de belangrijkste voordelen van deze woning zijn de bijna vlakke topografie, goede blootstelling aan de zon, een hoogte van minder dan 300 meter en onbelemmerde uitzichten die bijdragen aan zijn potentieel en waarde.

Een bijzonder aantrekkelijke kans voor ontwikkelaars, investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een groot stuk grond met een gunstig planningskader en een gunstig ontwikkelingspotentieel.

Gezamenlijke verkoop van de twee percelen: 1.400 m2 + 640 m2 = 2.040 m2.

Neem voor meer informatie over het planningskader, het bouwpotentieel en de beschikbare documentatie contact op.