Villa in Vendrennes, Vendee

Gelegen in een rustig gehucht 1. 5 km afstand van de lokale boulangerie, winkel & restaurant en slechts een uur van de kust, deze 4-persoons stenen boerderij combineert originele kenmerken, ruime woonruimtes & C-rated energie-efficiëntie. Buiten is er een grote tuin met uitzicht op het platteland, een eigen put en fotovoltaïsche panelen. Het huis heeft al profiteren van belangrijke renovatiewerkzaamheden, met behoud van de stenen muren, open haarden en andere originele kenmerken.
Sommige updates blijven, waardoor de volgende eigenaren de mogelijkheid om hun eigen stempel op het pand. Begane grondKeuken en eethoek 25. 3m2Woonkamer 33m2Studio/muziekkamer 28. 3m2Pantry 17m2Utility kamer met doucheWC 9m2Separate WC 1. 4m2Workshop 18. 3m2De 25. 3m2 keuken en eethoek heeft een aanzienlijke periode stenen open haard, terwijl de 33m2 woonkamer heeft een andere indrukwekkende open haard en een houtkachel. De 28.
3m2 studio wordt momenteel gebruikt als een muziekkamer, maar zou kunnen zorgen voor een extra slaapkamer, speelkamer of werkruimte. Er is ook een grote bijkeuken, bijkeuken met douche en een 18. 3m2 workshop. Eerste verdiepingMezzanine 5. 49m2Principale slaapkamer 12. 16m2 met kleedkamerBedroom 13m2Bedroom 14. 4m2Inloopkast 6. 13m2Familie badkamer 6. 23m2 (met ruimte voor een aparte douche te installeren)Separate WCAtticHet pand heeft ook een zolderruimte met potentieel voor conversie, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.
Dit zou kunnen zorgen voor verdere accommodatie of een andere nuttige leefruimte. BuitenHet perceel beslaat een oppervlakte van 0. 65 hectare, 2626m2, en het uitzicht strekt zich uit over het omliggende platteland.De tuin is ingericht met gazons, volwassen bomen en struiken, een groentetuin, tuinhuisje en een authentieke stenen put, die nuttig is voor het besproeien van de tuin. De vrijstaande garage heeft fotovoltaïsche panelen met een koopovereenkomst. Er is ook een composteertoilet. LocatieDe woning is in een rustig gehucht slechts 1.
5 km van lokale voorzieningen in Vendrennes, waaronder een bakkerij, restaurant, supermarkt en lagere school. Les Herbiers ligt op ongeveer 15 minuten afstand, en biedt een veel breder scala aan winkels, restaurants en diensten. Het gebied is ook goed gelegen voor het verkennen van de bredere Vendée, met Puy du Fou op ongeveer 25 minuten afstand en La Roche-sur-Yon op ongeveer 30 minuten met de auto. Nantes Airport ligt op ongeveer 45 minuten afstand. Het huis is daarom landelijk zonder te worden geïsoleerd.
Omringd door prachtige Franse landschappen en toch met alledaagse voorzieningen dicht genoeg voor praktisch dagelijks leven. In een oogopslag: Slaapkamers: 4Badkamers: 1Ontvangsten: 2Bewoonbare ruimte: 164m2Plotgrootte: 2.626m2 / 0. 65 acresBelastingfoncière: €tbcdpe waardering: CHeering: Centrale verwarming van gasDrainage: Septische tankBuurten: DichtbijAfstand tot winkels: 1.
5kmAfstand tot de kust: 1uAfstand tot de ferryhaven: Saint Malo, 2u 45minAfstand tot de luchthaven: La Rochelle, 1u 20 min, Poitiers, 1u 40 min.Let op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Résidence heeft alles in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en op geen enkele manier misleidend zijn.
Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: