Appartement in Saint-Mandé, Val-de-Marne

Abriculteurs is blij om deze 86 m2 familie appartement te koop te presenteren, gelegen in Zuid-Saint-Mandé (94160).

Ontdek dit 4-kamer familie appartement gelegen in Saint-Mandé.

Gelegen in de zeer gewilde wijk Sainte-Marie Avenue, binnen een goed onderhouden en beveiligde residentie, dit 4-kamer appartement biedt 86 m2 onder de Carrez wet. Gelegen op de verhoogde begane grond, het biedt een lommerrijk uitzicht en de voordelen van een eerste verdieping locatie, zorgen voor rust en privacy zonder direct uitzicht op buren.

Bij binnenkomst verdeelt een heldere gang de verschillende gebieden. De ruime woonkamer opent zich door middel van grote baairamen naar de groene ruimtes van het appartement. Deze openingen, op het noordwesten, zorgen voor consistent natuurlijk licht gedurende de dag en bieden een helder, kalmerend uitzicht op een van de mooiste lanen van de stad. De parketvloeren en ingetogen afwerkingen creëren een omgeving die gemakkelijk te personaliseren is.

De keuken, grenzend aan de woonkamer, is onafhankelijk en uitgerust. De praktische lay-out maakt het mogelijk voor verschillende optimalisatieprojecten, of u wilt om het apart te houden of open te maken tot de belangrijkste leefruimte.

Het slaapgedeelte, goed gescheiden van de leefruimten om rust te bewaren, bestaat uit drie slaapkamers. Deze comfortabele slaapkamers hebben ingebouwde opslag en zijn klaar om aangepast te worden aan uw behoeften (hoofdslaapkamer, kinderkamer, kantoor).

De accommodatie beschikt ook over een doucheruimte en een apart toilet.

Omgeving: Alle lokale scholen bevinden zich op loopafstand (Émilie en Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach hogescholen, Saint-Michel de Saint-Mandé, Saint-Michel middelbare school). Saint-Mandé metrostation (lijn 1) ligt op 12 minuten lopen, aangevuld met verschillende buslijnen. Winkels, restaurants en medische diensten zijn gemakkelijk bereikbaar. Bois de Vincennes, zwembad, fitness en sportfaciliteiten liggen op slechts enkele minuten afstand.
De toegang tot de ringweg Porte de Vincennes is minder dan 5 minuten met de auto.

Het appartement beschikt ook over een kelder in de kelder.

Eigenschappen highlights:
- Grote, lichte woonkamer
- Doorlopende indeling van een appartement
- Drie aparte slaapkamers
- Rustige en groene buurt

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 2,151/jaar
- Jaarlijkse gemeenschappelijke kosten: €2,280/jaar (verwarming niet inbegrepen)
- Jaarlijkse verwarmingskosten: gebaseerd op verbruik (individuele elektrische verwarming)
- Voorwaarde: Verfrissend nodig
- Onroerend goed onderworpen aan mede-eigendomsregels
- 30 kavels, waaronder 8 residentiële kavels
- Appartement nr. 2 Delen: Honderd en tienduizendste van de eigendom van het land en de gemeenschappelijke ruimtes
- Kelder nr. 12 Deel: Tweeduizendste van de eigendom van het land en de gemeenschappelijke ruimtes
- Aangesloten op rioolsysteem
- Geen lopende juridische procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 302 (E)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 12 (C)
Min./max. energiekosten: wachten op informatie over DPE
Referentiejaar voor prijzen: 2021

Overmatig energieverbruik huisvesting.

Verkoopprijs: € 775.000 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Elodie Grisard, handelsagent (EI), geregistreerd bij het Créteil Trade and Companies Register onder nr. 504 065 905, zonder bezit van middelen, handelend voor sarl abriculteurs immobilier, kapitaal € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.