Appartement in Vineuil, Loir-et-Cher

Charmant appartement gehuurd onder het dak in een prachtig huis van karakter in Vineuil

Ideaal gelegen in Vineuil, in een rustige en gewilde omgeving, dicht bij voorzieningen (winkels, scholen, vervoer, diensten), ontdek dit charmante appartement genesteld op de 3e en bovenste verdieping van een prachtig huis van perfect onderhouden karakter.

Het gebouw, bestaande uit slechts vier mede-eigenaars, biedt een uitstekend begrip en heeft een aangename en nette privé-binnenplaats.

Dit appartement met een oppervlakte van 68 m2 op de vloer (38. 44 m2 wet Carrez) verleidt met zijn helderheid, zijn stempel en zijn prachtige hoogte onder het plafond.

Het omvat:

Een keuken open naar een gezellige lounge / lounge,
Een bureau met ingebouwde kast,
Een comfortabele kamer,
Een badkamer met toilet.

U zult ook genieten van een gemeenschappelijke berging en een eigen parkeerplaats.

Technische specificaties:

Verwarming en warm water: nieuwe elektrische ballon
Condominiumkosten: slechts 400 euro/jaar
Geen onmiddellijke werkzaamheden gepland in het appartement
Gehuurd appartement 570 euro per maand

Gezochte locatie in Vineuil, dicht bij alle voorzieningen
Perfect onderhouden charme huis
Kleine gezellige en rustige appartement
Privéparkeren en gemeenschappelijke afhankelijkheid
Lage belastingen

Een ideaal goed voor een kwalitatief goede huurinvestering!

Kenmerkend DPE maakte de 14/11/2025
D 248 kwh/m2/jaar
BKG B 7 kgCO2/m2/jaar
Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven
Voor standaardgebruik op basis van energieprijzen
Vanaf 2021, 2022, 2023: tussen 780 en 1100 euro.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Budget: 99.990 euro agentschapskosten van 5990 euro inclusief BTW
Kosten van de koper (d.w.z. 6, 37%) of 94 000 euro exclusief
Vergoedingen.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Pauline gevuld, op 0743612539 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561, lid 5, van het Monetair en Financieel Wetboek
Organisatie van het bezoek, presentatie van een identiteitsdocument
Je zult gevraagd worden.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Pauline gevulde als een handelsagent geregistreerd bij de SFCR 992028225 te Sas
Particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro,
Ferrous oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120
Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionele transacties en fondsen in onroerend goed
Handel (T) en eigendomsbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 afgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Receiver no. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-
LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la
Boétie, 75008 Parijs - nr.28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120
EUR 000 voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering
Door Galian-smabtp politie nr. 28137. J
Mandaat ref: 428598- De professionele garanties en garanties
Je vastgoedproject.
(6. 37% BTW-heffing ten laste van de koper)
Mede-eigendom van 4 percelen.

Jaarlijkse uitgaven: 400 euro.
Pauline vork (EI) Commercial Agent - SFCR Number: BLOIS 992028225 - .