Villa in Claviers, Var

Een uniek goed in het hart van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving.

In Claviers, op slechts 30 minuten van Draguignan, 45 minuten van de stranden en 1 uur van Cannes, ontdek deze eigenschap van karakter met een zeldzame omgeving van leven, tussen authenticiteit, natuur en rust.
Gelegen op een perceel van meer dan 5.000 m2, het pand beschikt over een prachtig vlak deel, ingericht met een olijfgaard, evenals een beboste oppervlakte in restancs. Een rest cos in zone Ub brengt ook interessant potentieel, afhankelijk van de regels van de planning in werking.
Het huis ontwikkelt prachtige volumes en verleidt door zijn unieke karakter, met name dankzij een deel gebouwd op de site van een oude kapel.
Op de begane grond strekt een groot overdekt terras zich uit over een mooie woonkamer met open keuken en eethoek. De woonkamer, geïnstalleerd in de oude kapel, brengt een warme en echt atypische sfeer. Dit niveau omvat ook een badkamer met bad en inloopdouche, een kleedkamer en een wasruimte met toilet.
Boven: 3 slaapkamers, een groot kantoor dat kan worden ingericht in de 4e slaapkamer, evenals een badkamer met toilet.
Een kelder van ongeveer 70 m2 biedt een extra ruimte.
De woning heeft ook een bijgebouw van ongeveer 30 m2, ideaal voor gastvrije familie of vrienden, waaronder een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer, een badkamer met toilet en een aangename pergola.
Buiten maakt een betonnen wastafel deze set compleet en biedt een ruimte van frisheid die bijzonder aangenaam is voor de zonnige dagen.

Dubbele beglazing, helder en door huis, prachtige volumes, afhankelijkheid, uitgestrekte grond en bewaarde omgeving: al deze activa die van deze woning een echt gescheiden eigendom maken.
Belangrijkste residentie, secundair huis of familie project, deze woning zal kopers verleiden op zoek naar een authentieke, ruime en bewaarde plaats van leven, terwijl het blijft dicht bij de kust en voorzieningen.

Een zeldzame eigenschap in de sector van Claviers, om zo snel mogelijk te ontdekken.
Dpe c ges a
Prijs: 465 000 euro
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1260 EUR en 1780 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Sylvie bruniau op 0663445598 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sylvie bruniau als onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref:450089. - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr