Villa in Couëron, Loire-Atlantique

A Couëron - La Chabossière: het comfort van de begane grond.

Gelegen in het populaire gebied van La Chabossière, dit aangename een verdieping huis gerenoveerd in 2018 ligt op een ideale locatie, dicht bij scholen, winkels en op slechts 300 meter van het vervoer van het TAN-netwerk. Het SNCF-station in Couëron ligt op 5 minuten rijden en het centrum van Nantes in ongeveer 20 minuten.

Vanaf de ingang wordt u verleid door een functioneel en helder interieur. Een hal met kast serveert een apart toilet voordat u zich opent op een ingerichte en uitgeruste keuken, gesublimeerd door een elegant glazen dak. De eethoek, warm dankzij de houtkachel, strekt zich uit via een veranda die open is voor de tuin. De woonkamer, gemaakt als onderdeel van een uitbreiding, biedt een echte extra leefruimte.

Aan de nachtzijde, het huis heeft 3 slaapkamers, waarvan een gemakkelijk geschikt is voor een eigen badkamer volgens uw behoeften. Een badkamer en een onafhankelijke wasruimte, toegankelijk van buitenaf, completeren het geheel.

Buiten zult u genieten van een gesloten tuin, zonder vis-à-vis, met een terras op het zuiden, perfect voor de mooie dagen. Aan de onderkant van het perceel, een onafhankelijke garage van ongeveer 30 m2, aangedreven door elektriciteit, zal u toelaten om te parkeren en te knutselen of genieten van een grote opslagruimte.

Een ander echt voordeel is de thermische isolatie door de buitenkant gemaakt in 2021, die het comfort van het leven aanzienlijk verbetert en het energieverbruik beperkt. De zolder biedt ook een gemeubileerde ruimte, ideaal voor een kantoor, een recreatieruimte of opslag.

Een comfortabel huis klaar om een nieuw gezin te verwelkomen, in een van de meest populaire gebieden van Couëron.

DPE: D (232) BKG: B (8)
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.820 en € 2.730, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Verkoopprijs: HAI 292.000 euro, inclusief 12 000 euro aan vergoedingen betaald door de koper.

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contacteer Charlotte leveque op 0688414974 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een identiteitsdocument zal worden gevraagd.
Deze aankondiging werd gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Charlotte leveque die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref : 464577. - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject (4. 29% taksen inbegrepen op kosten van de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr