Wat zijn de dichtstbijzijnde internationale scholen bij Léognan?

Internationale scholen in de buurt van Léognan zijn onder meer International School 33 (6 km, leeftijden 3-18, engels en frans), Bordeaux International School (13 km, leeftijden 3-18, engels en frans) en International School of Béarn (156 km, leeftijden 3-18, engels).

Hoe is het klimaat in Léognan?

Léognan is het warmst in augustus met ongeveer 22°C en het koelst in januari met ongeveer 7°C.

Wat zijn de bijkomende kosten bij de aankoop van deze woning in Léognan?

De bijkomende aankoopkosten voor een bestaande woning in Léognan bedragen ongeveer 9% van de prijs, inclusief DMTO, notaris-, kadaster- en advocaatkosten. Voor een woning van € 885.000 bedragen de geschatte bijkomende kosten ongeveer € 75.668.

←

1/7

Villa in Léognan, Gironde, Léognan - € 885.000 | Ref: 109137 - foto 1

Villa in Léognan, Gironde, Léognan - € 885.000 | Ref: 109137 - foto 2

Villa in Léognan, Gironde, Léognan - € 885.000 | Ref: 109137 - foto 3

Villa in Léognan, Gironde, Léognan - € 885.000 | Ref: 109137 - foto 4

Villa in Léognan, Gironde, Léognan - € 885.000 | Ref: 109137 - foto 5

€ 885.000

€ 3.986 per m²

Villa in Léognan, Gironde

8 dagen geleden toegevoegd

Bouwgrootte: 222 m²

222 m² Bouwgrootte

Léognan, Gironde, Aquitaine, Frankrijk

Aangeboden door SARL AK ASSOCIES

Engels sprekend

Over dit villa te koop

REF 109137 - In Léognan, in een rustige en bevoorrechte omgeving midden in een impasse, ontdek dit prachtige moderne huis van 222 m2 met high-end services.
U wordt verleid door de enorme woonkamer van 84 m2 badend in het licht met zijn volledig uitgeruste keuken.
Het huis biedt een prachtige master suite met kleedkamer en eigen badkamer, drie grote slaapkamers, een kantoor en een wellnessruimte met airconditioning fitnessruimte, sauna en douche.
Buiten kunt u genieten van een prachtige aangelegde tuin van meer dan 1.200 m2, zonder vis-à-vis, met zwembad, spa, zomerkeuken en petanque terrein.
Airconditioning, perfect onderhouden en zonder werk te plannen, dit turnkey huis ligt op een ideale locatie dicht bij scholen, winkels en vervoer naar Bordeaux.
Een zeldzaam goed dat comfort, ruimte en kwaliteit van leven combineert. Coup de coeur verzekerd.
Vergoedingen betaald door de verkoper.

Wonen in Léognan

Locatie bij benadering

Vraag alstublieft SARL AK ASSOCIES om meer informatie over de locatie -

Internationale scholen

Expats en klimaat

Maandelijkse gemiddelde temperaturen

Temperatuur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mrt

Apr

Mei

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dec

	Droge dagen	Regenval	Gem.	Min	Max
Jan	18	2.1mm	7.3°C	-4.7°C	16.6°C
Feb	8	4.5mm	9.7°C	1.6°C	20.1°C
Mrt	8	6.1mm	11.1°C	1.4°C	23.5°C
Apr	15	1.9mm	13.2°C	3°C	27.1°C
Mei	4	4.6mm	14.6°C	6.2°C	27.8°C
Jun	7	4.4mm	18.6°C	9.1°C	31.4°C
Jul	14	1.8mm	21.1°C	10.7°C	36.6°C
Aug	20	1.2mm	21.6°C	11.4°C	37.2°C
Sep	10	4.4mm	16.8°C	7.9°C	26.2°C
Okt	13	4.1mm	15.8°C	5.9°C	24.8°C
Nov	18	2.1mm	11.7°C	2.6°C	20.9°C
Dec	16	2.3mm	7.5°C	-0.4°C	16.9°C

Wat het kost

Aankoopkosten

Prijs van het onroerend goed

Tweede / vakantiehuis

Laat dit leeg als dit uw hoofdverblijfplaats wordt. Tweede huizen kunnen in sommige landen tegen hogere tarieven worden belast.

Overdrachtsbelasting

DMTO: 5.8%,€ 51.330

€ 51.330

Notariskosten

0,2%-0,5% van de aankoopprijs

€ 4.425

Kadaster

0,1%-0,25% van de aankoopprijs

€ 2.213

Advocaatkosten

Meestal 1%-2% van de aankoopprijs

€ 17.700

Dit is gebaseerd op marktinformatie voor Léognan. Andere mogelijke kosten zijn onder meer het inhuren van een makelaar, kosten van een landmeter, het verkrijgen van geschikte identiteitsdocumenten en vertaalkosten.

* Deze aankoopprijsgegevens dienen uitsluitend ter illustratie. Ze zijn niet bedoeld als vervanging voor professioneel advies, dat wij u altijd aanraden in te winnen.: