Appartement in Saint-Mandé, Val-de-Marne

Abriculteurs presenteren dit charmante 61 m2 appartement te koop, gelegen in Saint-Mandé (94160).

Charmant en licht appartement - 61 m2 - 3 kamers - Saint-Mandé

Vanaf de ingang, dit appartement fascineert met zijn lay-out, die optimaal maximaliseert ruimte met behoud van de privacy van elke kamer. Op maat gemaakte kasten, ontworpen door een architect vanaf de hal, zijn discreet geïntegreerd en vergemakkelijken opslag.

De lichte woonkamer is een intieme en warme leefruimte, waar de charme van het oude wordt uitgedrukt door middel van een prachtige Pruisische open haard. Talrijke ingebouwde opslagoplossingen ontworpen om de leefruimte te verbeteren een vleugje moderniteit en zal worden gewaardeerd dagelijks. Het onbelemmerde uitzicht en de rustige sfeer maken dit appartement een bijzonder verfrissende plek. De aparte, ingerichte keuken maakt maaltijd voorbereiding weg van de woonkamer. Een berging van 1.
69 m2 binnen het appartement biedt een ideale ruimte voor extra opslag.

Aan de slaapzijde, het appartement beschikt over twee mooie rustige slaapkamers, een badkamer, en aparte toiletten, biedt een ideale indeling voor een jong gezin of een gemengd gezin.

Gelegen in een prachtig begin 20e-eeuws gebouw binnen een goed onderhouden klein appartement, deze accommodatie beschikt ook over een kelder en een gedeelde fietsenberging.

Omgeving: Alle lokale scholen bevinden zich op loopafstand (Charles Digeon, Émilie en Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach en Saint-Michel middelbare scholen, Saint-Michel middelbare school).Het Saint-Mandé metrostation (lijn 1) ligt op 10 minuten lopen, aangevuld met verschillende buslijnen (86, 325 en 56).
Lokale winkels zijn beschikbaar aan de Avenue du Général de Gaulle, de Saint-Mandé markt ligt op 5 minuten lopen, en Vincennes Woods en Saint-Mandé parken zijn ook op loopafstand. Verschillende sportfaciliteiten en fitnessruimtes bevinden zich op 1 km afstand.

Hoogtepunten van het pand:
- Door-appartement met prachtig natuurlijk licht
- Charme van de oude
- Dubbele blootstelling
- Kelder in de kelder
- Fietsberging

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1.067 / jaar
- Jaarlijkse lopende kosten: € 1.956 / jaar (exclusief verwarming)
- Jaarlijkse verwarmingskosten: gebaseerd op individueel elektrisch verbruik
- Staat van het pand: Goede staat van onderhoud
- Het pand is onderworpen aan appartementenreglementen
- 33 kavels, waaronder 15 residentiële kavels
- Appartement nr. 8, delen: 89/1000
- Kelder nr. 25, deel: 1/1.000
- Verbonden met het openbare rioolsysteem
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 230 (D)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 17 (C)
Energiekosten min/max: € 1.210 / € 1.700
Prijsreferentiejaar: 2021

Verkoopprijs: €504.000 BTW inbegrepen (exclusief agentschapskosten)

Door de koper te betalen toeslagen van € 21.000, wat neerkomt op een totaal van € 525.000 (inbegrepen in de kosten van het agentschap), oftewel 4, 17% van de verkoopprijs.

Advertentie geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Elodie grisard, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Créteil RSAC onder nummer 504 065 905, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Paris Île-de-France CCI, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Paris.