Villa in Lunac, Aveyron

Deze woning is onlangs gerenoveerd naar een zeldzame hoge standaard, met behoud van zijn oude karakter (hout, steen, terracotta, enz.).
Het stenen huis kijkt uit op het zuiden en heeft een zwembad en een terrein van meer dan 3 hectare, omzoomd door een rivier.
Het is direct bewoonbaar, goed verzorgd en zorgvuldig onderhouden.
Er zijn absoluut geen werken nodig.
Een grote overdekte verharde ruimte dient als toegangsportaal (25 m2).
U komt het huis binnen via een grote lounge met hoge plafonds en cederpanelen.
Aan de rechterkant leidt een deur naar het eerste deel van het huis.
Dit leidt naar een grote kamer (keuken / eetkamer / woonkamer) met een houtkachel.
Vanaf hier is er toegang tot de tuin via een veranda over een mooie stenen trap die uitkomt op een binnenplaats, het zwembad en het terrein naar beneden naar de rivier.
Vanuit de hoofdkamer is er een bijkeuken en een toilet.
Tot slot leidt een andere deur naar een eigen slaapkamer (26 m2 + 8m2) en toegang tot een klein terras.
In de oorspronkelijke grote woonkamer leidt een trap naar een mezzanine gevolgd door een gang die leidt naar twee slaapkamers (16 en 26 m2) en een badkamer.
Links van de grote lounge komt u het tweede deel van het pand binnen (een voormalige schuur).
Een grote kamer met een berging leidt naar twee slaapkamers met eigen badkamer.
Op de benedenverdieping bevinden zich twee kleine kelders en een grote woonkamer met een zomerkeuken.
Vanuit deze kamer geeft een baairaam toegang tot de binnenplaats en het zwembad.

Op hetzelfde niveau is er ook een tegelwerkplaats (33 m2), een kelder (41 m2) en een andere werkplaats van 26 m2, met betonnen vloer, uitgebreid met een kelder van 13 m2.

Hieronder biedt een vlak, gedeeltelijk beschaduwd stuk land naast een rivier het uitzicht op aangename tijden aan het water.

Het pand heeft ook een waterput.
De septic tank is onlangs geïnstalleerd.
De indeling van het huis biedt de mogelijkheid om op hetzelfde niveau te wonen, een groot gezin (vijf slaapkamers) te huisvesten, het pand te verdelen in twee aparte woningen of een gîte te creëren.

Een opmerkelijke eigenschap!